324 900$
Visite libre
ULS : 17297634
Appartement - Condominium
à vendre
2765 Rue Notre-Dame app. 306, Montréal (Lachine) (Est)
Bienvenue au 306-2765 rue Notre-Dame. Découvrez ce magnifique condo où le mur de pierre d'origine apparent ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie. Son aménagement bien divisé offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour un jeune couple professionnel, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. Profitez d'une abondance de luminosité naturelle grâce à sa fenestration. À deux pas du Lac St-Louis, de la célèbre piste cyclable, d'une variété de restaurants, des sentiers pédestres, des services et commerces. À moins de 10 minutes du Centre-Ville. Stationnement et rangement inclus
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Superficie habitable
521 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 14:00 à 16:00
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un condo au cachet incomparable!
Bienvenue au 306-2765 rue Notre-Dame. Découvrez ce magnifique condo où le mur de pierre d'origine apparent ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie. Son aménagement bien divisé offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour un jeune couple professionnel, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. Profitez d'une abondance de luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse. À deux pas du Lac St-Louis, de la célèbre piste cyclable, d'une variété de restaurants réputés, des sentiers pédestres, des services et commerces. À moins de 10 minutes du Centre-Ville et des axes routiers.
Offrez-vous un style de vie unique dans cet immeuble chargé d'histoire, qui a su préserver tout son caractère et son charme d'origine. Idéalement situé, il vous place à proximité de toutes les commodités tout en vous offrant un cadre de vie distinctif.
En plus de son ambiance chaleureuse et de son mur de pierre apparent, ce condo séduit par ses plafonds de plus de 11 pieds. Il comprend un stationnement extérieur et un espace de rangement pratique. Profitez également d'une magnifique terrasse sur le toit commune, parfaite pour savourer les beaux jours et admirer la vue.
Une opportunité à ne pas manquer!
Bienvenue au 306-2765 rue Notre-Dame. Découvrez ce magnifique condo où le mur de pierre d'origine apparent ajoute une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie. Son aménagement bien divisé offre un cadre convivial et fonctionnel, idéal pour un jeune couple professionnel, une personne seule ou un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. Profitez d'une abondance de luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse. À deux pas du Lac St-Louis, de la célèbre piste cyclable, d'une variété de restaurants réputés, des sentiers pédestres, des services et commerces. À moins de 10 minutes du Centre-Ville et des axes routiers.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1993
Superficie habitable
521 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (3)
Salle de bains
Baindouche
Particularités du terrain
Eau (accès)
À 2 pas du Lac-St-Louis
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Hydro solution (Voir Facture) (19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 200 $
- Total
- 214 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 412 $
- Scolaire (2025)
- 156 $
- Total
- 1 568 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 944 $
- Total
- 1 944 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ensemble de lit, commode, 2 tables de nuits, salle à manger et 2 chaises, (sans garantie légales), rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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