Photo Photo principale de la propriété
249 900$ +TPS/TVQ
ULS : 14779554

2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

1478 - 1480 Rue Laviolette, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Duplex exceptionnel au coeur de Trois-Rivières, comprenant un spacieux logement commercial de 1300 pieds carrés et un grand 4 ½ résidentiel. Idéalement situé, cet immeuble offre une flexibilité rare : les deux logements sont disponibles à l'acheteur pour un projet de leur choix (à vérifier selon les réglementations). Profitez de cette opportunité unique pour investir dans un quartier dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez lancer votre entreprise ou habiter un espace moderne, ce duplex répondra à vos attentes. Il a été opéré par la Rôtisserie Fusée pendant plusieurs années. Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MAXIME LEFEBVRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

SÉBASTIEN LE BRETON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

MARILYNE DUPONT-BOULIANNE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

Année de construction 1985
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Non aménagé
Dimensions du terrain 40' X 66' 2" irr.
Superficie du terrain 227,90 m²
Topographie Plat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
18 200 $
Évaluation du bâtiment
150 600 $
Total
168 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 029 $
Scolaire (2024)
132 $
Total
5 161 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
10 200 $
Commerciales
18 000 $
Total
28 200 $

Inclusions

Bac à déchet, bac à recyclage

Exclusions

Mobilier de restaurant

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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