315 000$
ULS : 28282127
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
31 - 33 Rue Dessureault, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Idéalement situé près de tous les services, ce duplex offre deux appartements de 4 ½ et trois garages détachés. Parfait pour l'investissement, il est situé dans un secteur très tranquille. Profitez de la proximité des écoles, épiceries, parcs et transports en commun et bien plus.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LEFEBVRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
SÉBASTIEN LE BRETON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MARILYNE DUPONT-BOULIANNE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Superbe Duplex à Vendre - Idéalement Situé Près de Tous les Services
Vous cherchez un investissement immobilier parfait ou un nouveau foyer pour votre famille? Ne cherchez plus! Ce magnifique duplex, situé dans un secteur très tranquille, est l'opportunité idéale pour vous.
Caractéristiques principales :
Deux 4 ½ appartements : Parfait pour la location ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant leur propre espace privé.
Trois garages détachés : Offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
Proximité des services : Situé à quelques pas des écoles, des épiceries, des parcs, des transports en commun et bien plus encore, ce duplex est au coeur de toutes les commodités.
Quartier paisible : Profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Points Forts :
Investissement judicieux : Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à habiter une partie tout en louant l'autre, ce duplex offre de nombreuses possibilités.
Espaces de vie spacieux et lumineux : Chaque appartement de 4 ½ est conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité.
Garages : Trois garages détachés, idéaux pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour une utilisation comme espace de stockage supplémentaire.
Secteur recherché : Une localisation stratégique qui ajoute de la valeur à votre investissement grâce à sa proximité avec les commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché. Venez découvrir votre prochain investissement ou votre future maison dès maintenant!
Vous cherchez un investissement immobilier parfait ou un nouveau foyer pour votre famille? Ne cherchez plus! Ce magnifique duplex, situé dans un secteur très tranquille, est l'opportunité idéale pour vous.
Caractéristiques principales :
Deux 4 ½ appartements : Parfait pour la location ou pour une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en ayant leur propre espace privé.
Trois garages détachés : Offrant amplement d'espace pour le stationnement et le rangement.
Proximité des services : Situé à quelques pas des écoles, des épiceries, des parcs, des transports en commun et bien plus encore, ce duplex est au coeur de toutes les commodités.
Quartier paisible : Profitez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Points Forts :
Investissement judicieux : Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à habiter une partie tout en louant l'autre, ce duplex offre de nombreuses possibilités.
Espaces de vie spacieux et lumineux : Chaque appartement de 4 ½ est conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité.
Garages : Trois garages détachés, idéaux pour protéger vos véhicules des intempéries ou pour une utilisation comme espace de stockage supplémentaire.
Secteur recherché : Une localisation stratégique qui ajoute de la valeur à votre investissement grâce à sa proximité avec les commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce duplex ne restera pas longtemps sur le marché. Venez découvrir votre prochain investissement ou votre future maison dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 26' 10" irr.
Année de construction
1942
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 110' irr.
Superficie du terrain
592,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 41 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 600 $
- Total
- 141 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 686 $
- Scolaire (2023)
- 111 $
- Total
- 2 797 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 664 $
- Total
- 17 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bacs à déchets et à recyclage
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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