629 000$
Nouveauté
ULS : 12104873
Maison à étages
à vendre
168 Rue Cartier, Granby
Maison lumineuse et spacieuse avec charme unique! Extérieur en briques avec abri d'auto. Terrain aménagé avec un vaste potager, un jardin fleuri, et des arbustes offrant un espace intime et privé. Vous avez la possibilité d'avoir une 4ème chambre au sous-sol. Propriété rénovée en majorité par des professionnels. Emplacement idéal, à proximité des écoles, d'un hôpital et de tous les services. *** La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. *** Voir addenda pour la suite
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIK CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 168 rue Cartier à Granby!
Nous vous présentons cette charmante maison qui vous offre autant d'espace que de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante! Vous serez situés à proximité des restaurants, des épiceries, des écoles et de l'hôpital, ce qui facilitera grandement vos déplacements lors de vos sorties quotidiennes.
Dès votre arrivée, profitez d'un bel espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon. Harmonisé avec des matériaux au goût du jour et un ilôt de travail parfait pour cuisiner tout en demeurant avec vos convives et votre famille. Une salle d'eau est aussi adjacente à la cuisine.
À l'étage, vous retrouvez 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. La chambre principale est munie d'une penderie de type 'walk-in'.
Au sous-sol, il est possible d'ajouter une chambre (la fenêtre devra être modifiée si telle est votre intention) tout en conservant une portion de la vaste salle familiale déjà présente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle de lavage en plus d'une salle mécanique permettant d'aménager beaucoup de rangement!.
Cette maison a subie une réelle cure de rajeunissement par des professionnels qualifiés:
- Remplacement du revêtement de l'abris d'auto pour une voiture
- Remplacement des fenêtres et ajout d'une porte-patio
- Ajout d'une thermopompe murale à 2 têtes
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie (à l'exception du panneau électrique)
- Remplacement portes, moulures et cadrages intérieurs
Planifiez votre visite dès maintenant et vivez le calme de l'Estrie.
***PRENEZ NOTE ***
La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. Le nouveau cadastre, les nouvelles dimensions exactes et le nouveau certificat de localisation devront être émis avant la signature de l'acte de vente devant notaire.
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Nous vous présentons cette charmante maison qui vous offre autant d'espace que de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante! Vous serez situés à proximité des restaurants, des épiceries, des écoles et de l'hôpital, ce qui facilitera grandement vos déplacements lors de vos sorties quotidiennes.
Dès votre arrivée, profitez d'un bel espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et salon. Harmonisé avec des matériaux au goût du jour et un ilôt de travail parfait pour cuisiner tout en demeurant avec vos convives et votre famille. Une salle d'eau est aussi adjacente à la cuisine.
À l'étage, vous retrouvez 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage ainsi qu'une salle de bain munie d'un bain et d'une douche vitrée indépendante. La chambre principale est munie d'une penderie de type 'walk-in'.
Au sous-sol, il est possible d'ajouter une chambre (la fenêtre devra être modifiée si telle est votre intention) tout en conservant une portion de la vaste salle familiale déjà présente. Vous bénéficierez également d'une salle de bain et d'une salle de lavage en plus d'une salle mécanique permettant d'aménager beaucoup de rangement!.
Cette maison a subie une réelle cure de rajeunissement par des professionnels qualifiés:
- Remplacement du revêtement de l'abris d'auto pour une voiture
- Remplacement des fenêtres et ajout d'une porte-patio
- Ajout d'une thermopompe murale à 2 têtes
- Remise à neuf de l'électricité et de la plomberie (à l'exception du panneau électrique)
- Remplacement portes, moulures et cadrages intérieurs
Planifiez votre visite dès maintenant et vivez le calme de l'Estrie.
***PRENEZ NOTE ***
La présente vente est conditionnelle à l'autorisation de la municipalité pour subdiviser le terrain selon le plan joint dans les documents. Le nouveau cadastre, les nouvelles dimensions exactes et le nouveau certificat de localisation devront être émis avant la signature de l'acte de vente devant notaire.
**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 28' irr.
Année de construction
1944
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 9" X 129' 11" irr.
Superficie du terrain
613,31 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 8'1"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
poss. de fermer 1 chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'6" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 185 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 400 $
- Total
- 360 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 644 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 2 862 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures et luminaires, aspirateur central et accessoires, poêle à bois à l'extérieur.
Exclusions
***
Calculatrice de versements hypothécaire
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