834 000$
ULS : 20709029
Maison à étages à vendre - Montréal (Lachine) (Ouest)
810 49e Avenue, Montréal (Lachine) (Ouest)
Bienvenue au 810 49e avenue- Nichée dans le quartier le plus recherché et le plus serein de Lachine, cette superbe résidence unifamiliale offre un mélange parfait de confort, d'espace et de commodité. Cette maison est dotée de cinq chambres à coucher spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour la famille, les invités ou un bureau à domicile. Avec deux salles de bains complètes, vous profiterez d'espaces bien aménagés qui répondront à tous vos besoins. Possibilité d'un rez-de-chaussée intergénérationnel, à distance de marche de deux écoles privées françaises réputées et deux écoles anglaise. À deux pas du train.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CYNTHIA ALIBRANDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
La propriété dispose d'un grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une cour magnifiquement clôturée qui offre de l'intimité et est parfaite pour les enfants, les animaux de compagnie et les activités de plein air. Pour ajouter au charme, une bibliothèque gratuite se trouve devant la maison, créant une touche unique et accueillante à la propriété.
Située dans un quartier calme et très recherché, vous apprécierez la tranquillité et le prestige de vivre dans le secteur le plus convoité de Lachine. La maison est également située à proximité des écoles, des parcs, des magasins et des restaurants, ce qui facilite les courses quotidiennes. Magnifiquement entretenue et prête à être emménagée, cette résidence présente des rénovations contemporaines et un entretien méticuleux. De grandes fenêtres inondent la maison d'une lumière naturelle abondante, améliorant l'atmosphère spacieuse et accueillante. L'espace extérieur est idéal pour le jardinage, les barbecues et la détente, offrant une oasis parfaite pour toutes les activités de plein air.
Possibility of inter-generational main floor, within walking distance from two well-known private French schools; Catherine Soumillard French elementary & both of the only English schools in Lachine.
Nearby the train station & metro bus to downtown walking distance.
Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie spacieux et moderne dans un environnement communautaire. Ne manquez pas cette rare opportunité !
2016 - Finition du sous-sol
2010 - Allée et marches d'entrée
Planchers - 2018
2018 - Cuisine
2019 - Nouvelle cuve à mazout
2019 - Nouvelle boîte électrique
2020 - Nouvelle chaudière
2020 - Couverture du toit
2020 & 2021 - Nouvelles fenêtres
2020 - Ajout d'une chambre principale au rez-de-chaussée
2021 - Ajout d'une salle de bain au rez-de-chaussée
2021 - Peinture de la porte d'entrée et du garage, réfection de l'allée avant
2021 - Clôture
2022 - Réservoir d'eau chaude
Air climatisé thermopompe
Nouveau certificat de localisation en production
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 29'
Année de construction
1952
Superficie habitable
2 400 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 98'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 15' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 355 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 668 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 110 $
- Scolaire (2023)
- 491 $
- Total
- 4 601 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, table de salle à manger, micro-ondes, piscine & filtre, cabanon, bibliothèque gratuite devant la propriété, armoire dans le garage, BBQ,
Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, étagères dans le cabanon, balançoire extérieure, piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
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