$698,000
ULS: 22095308
Duplex for sale - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7250 - 7252 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Great renovation project in Villeray, 5 minutes walk from the Fabre metro station. Both appartments will be unleased and available to move in. 2 x 5 1/2 room duplex with remarkable potential. 2 parking spaces accessible from the alley. The backyard faces west, so it is sunny all afternoon. Each apartment has 2 closed bedrooms with windows and a double living room with the possibility of using part of the double living room as a 3rd bedroom. The ceiling height on the ground floor is 8 feet 5 and 8 feet 6 for the 2nd floor. The basement has good development potential with a ceiling height of 8 feet 2.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
**Projet de rénovation dans Villeray avec potentiel remarquable** OCCUPATION DOUBLE.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser un duplex à leur goût. Composé de deux appartements de 5 pièces 1/2 chacun.
*** Description des logements ***
* Le Rez-de-chaussée # 7252 avec sous-sol de 8 pieds 2, système de chauffage à chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement au sous-sol
* Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2 non aménagé
* Balcon avant et arrière
* 2 stationnements
* Le 2e étage # 7250 chauffage à chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon avant et arrière
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser un duplex à leur goût. Composé de deux appartements de 5 pièces 1/2 chacun.
*** Description des logements ***
* Le Rez-de-chaussée # 7252 avec sous-sol de 8 pieds 2, système de chauffage à chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement au sous-sol
* Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2 non aménagé
* Balcon avant et arrière
* 2 stationnements
* Le 2e étage # 7250 chauffage à chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon avant et arrière
Building details and property interior
Dimensions
25' X 43'
Year constructed
1961
Windows
Wood
Window Type
Casement
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Basement
6 feet and more, Unfinished
Lot and exterior features
Lot size
25' X 100'
Lot area
2,500 ft²
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, CEGEP, Highway
Room details
Unit 1 (Monthly residential revenue)
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
3'6" X 3'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
13'8" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Double room
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 13'6"
Flooring:
Tiles
Details:
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'6" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
12'0" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
14'6" X 6'3"
Flooring:
Wood
Details:
Wardrobe
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'2" X 4'11"
Flooring:
Flexible floor coverings
Details:
Corridor
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
22'3" X 3'2"
Flooring:
Ceramic
Details:
Sous-sol
Level:
Basement 1
Dimensions:
23'5" X 41'5"
Flooring:
Concrete
Details:
Unit 2 (Monthly residential revenue)
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'0" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
15'0" X 13'6"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'7" X 9'6"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
14'4" X 9'10"
Flooring:
Wood
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 9'7"
Flooring:
Wood
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
7'0" X 4'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Corridor
Level:
2nd level
Dimensions:
16'0" X 3'2"
Flooring:
Wood
Details:
Characteristics
Heating System
Hot water
Heating Energy
Heating oil
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Occupancy
Double, Single
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 278,800
- Building assessment
- $ 461,600
- Total
- $ 740,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,880
- School (2024)
- $ 611
- Total
- $ 5,491
Gross annual revenues (potential)
- Residential
- $ 30,000
- Total
- $ 30,000
Inclusions and exclusions
Inclusions
Everything in the house will remain in the property. The seller will only take some furniture and some personal effects. Light fixtures, two water heaters.
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