$399,000
ULS: 21690464
One-and-a-half-storey for sale - Granby
109 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby
Si vous êtes en quête de calme et de sérénité, cette maison saura répondre à vos attentes ! Nichée dans un secteur tranquille, à l'abri du bruit et de l'agitation de la ville, cette propriété située sur une rue en cul-de-sac vous offrira un véritable havre de paix. Son grand terrain privé, à l'abri des regards et sans voisin arrière, est un espace privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, organiser des barbecues ou cultiver vos passions extérieures...
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Number of rooms
12
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Certified real estate broker
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Real Estate Broker
RE/MAX EVOLUTION
Addendum
À l'intérieur, l'agencement à aire ouverte vous offre une belle luminosité et une grande fluidité entre les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison propose une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en déplaçant la salle de lavage au sous-sol.
Points forts de la propriété :
* Terrain privé et intime, bordé de haies, entièrement clôturé et sans voisin arrière.
* Patio en bois de 16' X 25' avec abri gazebo (construit en 2022), idéal pour vos moments détentes à l'extérieur.
* Garage attaché et chauffé de 21,5' X 11,11', offrant espace et confort pour votre véhicule ou vos projets.
* Possibilité d'aménager une 3ème chambre en réorganisant la salle de lavage.
* Sous-sol partiellement aménagé, à personnaliser selon vos goûts.
* Abondance de rangement dans toute la maison.
* Emplacement de choix, à proximité d'un golf et d'une piste cyclable pour les amoureux du plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, tranquillité et potentiel. Soyez les premiers à venir la visiter !
Points forts de la propriété :
* Terrain privé et intime, bordé de haies, entièrement clôturé et sans voisin arrière.
* Patio en bois de 16' X 25' avec abri gazebo (construit en 2022), idéal pour vos moments détentes à l'extérieur.
* Garage attaché et chauffé de 21,5' X 11,11', offrant espace et confort pour votre véhicule ou vos projets.
* Possibilité d'aménager une 3ème chambre en réorganisant la salle de lavage.
* Sous-sol partiellement aménagé, à personnaliser selon vos goûts.
* Abondance de rangement dans toute la maison.
* Emplacement de choix, à proximité d'un golf et d'une piste cyclable pour les amoureux du plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, tranquillité et potentiel. Soyez les premiers à venir la visiter !
Building details and property interior
Dimensions
40' 7" X 28' 5" irr.
Year constructed
Unknown
Window Type
Sliding
Siding
Vinyl
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Heated, Built-in
Kitchen Cabinets
Wood
Bathroom
Separate shower
Basement
Partially finished, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
150' X
Lot area
2,220.90 m²
Topography
Flat
Distinctive Features
No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (8), Garage (1)
Proximity
Bicycle path, Golf
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'1" X 4'5"
Flooring:
Details:
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'7" X 11'4"
Flooring:
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'4" X 11'3"
Flooring:
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'5" X 7'4" irr.
Flooring:
Details:
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'1" X 8'9" irr.
Flooring:
Details:
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
8'11" X 11'4" irr.
Flooring:
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'2" X 11'10"
Flooring:
Wood
Details:
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
11'11" X 11'6"
Flooring:
Wood
Details:
Hall
Level:
Garden level
Dimensions:
5'1" X 9'9"
Flooring:
Details:
Family room
Level:
Basement 1
Dimensions:
12'5" X 20'2"
Flooring:
Details:
Séjour
Level:
Basement 1
Dimensions:
9'4" X 9'11"
Flooring:
Details:
Storage
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'5" X 6'5"
Flooring:
Details:
Salle mécanique
Level:
Basement 1
Dimensions:
8'10" X 6'2"
Flooring:
Concrete
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Water softener, Fire detector (N), Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Septic tank, Disposal field
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 53,300
- Building assessment
- $ 152,700
- Total
- $ 206,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,993
- School (2025)
- $ 166
- Total
- $ 2,159
Inclusions and exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes murale, gazebo structure de bois, 2 ouvres porte de garage, remise, spa, 2 supports de télévision, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Poêle au bois.
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