18,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 14047375
Commerciale à louer - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
215 Rue St-Jacques app. 500, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)
LOCALISATION AAA! OPPORTUNITÉ! À moins de 170 mètres de la station de métro Place-d'Armes, la suite 500 occupe tout le 5e étage au prestigieux édifice Dominion Express qui en impose avec son vaste hall d'entrée et ses détails architecturaux à peu près impossibles à reproduire de nos jours. Situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale, à 2 pas du Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial et Square Victoria. Une allocation de 25$ ou + le pi.ca. est incluse pour vos améliorations locatives et modifications (durée du bail et certaines conditions s'appliquent). Demandez les plans!
Addenda
MAGNIFIQUE ESPACE BRANCHÉ! LOCALISATION AAA!
WALKSCORE: 100%!
Le 500 occupe tout le 5e étage du magnifique immeuble Dominion Express. Superficie utilisable de 11,082 pi.ca. Superficie locative totale (mesures BOMA de 12,572 pi.ca.). Espace idéal pour entreprise en haute technologie, consultants, agences médias et autres.
- aires ouvertes pour une centaine de stations de travail
- 5 bureaux fermés, chacun avec fenêtre sur l'extérieur
- 4 salles de réunion de différentes tailles
- salle de conférence pour 20 personnes, avec vues
- vaste cuisine avec coin détente/jeux
- espace de réception
- grande salle de serveurs
- vestiaires avec casiers, douche privée dans l'espace
- salles de bain privées (H/F)
- large fenestration sur 3 élévations de l'édifice
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 Saint-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible, gym à l'automne 2024, projet de rénovations du hall de l'immeuble prévu pour 2025.
Situé à 2 pas du métro Place d'Armes, Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées aux niveaux local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, Place D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: un immeuble également propriété du locateur propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue Saint-Jacques (face au 215). Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: à prix réduit lors de la signature du bail, incluant quelques places incluses gratuitement). Des parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION TI: Pour un bail d'un terme initial de 5 à 10 ans, une allocation de 25$ à 40$ le pied carré, calculée sur la superficie utilisable est proposée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (selon la durée du bail, des conditions s'appliquent).
Pour les documents, plan, en savoir davantage, ainsi que planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
WALKSCORE: 100%!
Le 500 occupe tout le 5e étage du magnifique immeuble Dominion Express. Superficie utilisable de 11,082 pi.ca. Superficie locative totale (mesures BOMA de 12,572 pi.ca.). Espace idéal pour entreprise en haute technologie, consultants, agences médias et autres.
- aires ouvertes pour une centaine de stations de travail
- 5 bureaux fermés, chacun avec fenêtre sur l'extérieur
- 4 salles de réunion de différentes tailles
- salle de conférence pour 20 personnes, avec vues
- vaste cuisine avec coin détente/jeux
- espace de réception
- grande salle de serveurs
- vestiaires avec casiers, douche privée dans l'espace
- salles de bain privées (H/F)
- large fenestration sur 3 élévations de l'édifice
Avec ses façades détaillées, un hall d'entrée imposant, 3 ascenseurs et des aires communes entretenues avec soin, l'immeuble du 215 Saint-Jacques a traversé élégamment et avec aplomb les décennies grâce à une gestion irréprochable sur place. Autres aires communes : salle pour vélos au sous-sol disponible, gym à l'automne 2024, projet de rénovations du hall de l'immeuble prévu pour 2025.
Situé à 2 pas du métro Place d'Armes, Palais des Congrès, Palais de Justice, du Centre du Commerce Mondial Montréal et du Square Victoria, le prestigieux 215 rue Saint-Jacques est un parfait exemple à l'échelle humaine de l'art de vivre et de travailler dans environnement professionnel à la fois inspirant, stimulant et idéalement situé au coeur du Vieux-Montréal et de la Cité Internationale.
Y conduire ses affaires, c'est aussi être entouré d'entreprises et d'organisations impliquées aux niveaux local, national et international. C'est avoir un choix infini de petits cafés, restos branchés et des tables les plus réputées de Montréal. C'est apprécier la proximité de la majorité des grands hôtels de Montréal (Intercontinental, Embassy, Westin, W, LH, Place D'armes, etc.) et un accès facile aux autoroutes, stations de métro, Bixi, taxis et autres moyens de transport.
C'est prendre l'air et se ressourcer en parcourant des rues qui racontent l'histoire de Montréal et vous mènent à son Vieux-Port en quelques pas seulement.
STATIONNEMENTS: un immeuble également propriété du locateur propose 300 places de stationnement intérieur au 220 rue Saint-Jacques (face au 215). Le tarif mensuel d'une place régulière est de 295$ +Tps/Tvq (promotion en cours: à prix réduit lors de la signature du bail, incluant quelques places incluses gratuitement). Des parcomètres ($) sont également à proximité.
ALLOCATION TI: Pour un bail d'un terme initial de 5 à 10 ans, une allocation de 25$ à 40$ le pied carré, calculée sur la superficie utilisable est proposée par le locateur pour les améliorations locatives du locataire (selon la durée du bail, des conditions s'appliquent).
Pour les documents, plan, en savoir davantage, ainsi que planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1912
Superficie habitable
12 572 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
ALLOCATION: Pour bail d'un terme initial de 5 ans, une allocation de 25$ le pied carré est incluse, accordée par le locateur pour les améliorations locatives effectuées du locataire (certaines conditions s'appliquent). N.B.: Le loyer de base est sujet à une augmentation annuelle (à déterminer).
Exclusions
Le Loyer additionnel estimé pour 2024 à 17,79$/pi.ca. (sujet aux ajustements selon les coûts réels) lequel inclue: taxes foncières, d'affaires et scolaires, ascenseurs, nettoyage des lieux loués, enlèvement des ordures, consommation d'électricité-chauffage-climatisation, sécurité et alarme de l'édifice, entretien/réparations de l'édifice, lavage extérieur des vitres et autres (voir sommaire 2024).
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