Vendu
Vendu
ULS : 25448835
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4436 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
À qui la chance? Condo de 950,5 pc au 3e et dernier étage offrant une vue imprenable sur le parc Baldwin, un des espaces verts les plus prisés du quartier. Lumineux, tranquille, chaleureux, ce condo offre des pièces spacieuses et polyvalentes, laissant libre cours à votre imagination pour l'aménagement. 2 balcons(un devant le parc). À 1min de marche de l'avenue Mont-Royal profitez d'une vie de quartier vibrante avec ses cafés, commerces, et pistes cyclables à deux pas. Marchez en 20 min aux métros Mont-Royal ou Frontenac.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
88,31 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHRISTINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Le meilleur des mondes! Superbe investissement!
Proximité de l'avenue Mont-Royal.
Dernier étage d'un immeuble côté ouest.
Directement devant le Parc Baldwin (une piscine y sera construite).
Vivre juste en face du parc garantit une vue agréable et un environnement tranquille malgré la proximité de l'effervescence urbaine.
Vivre sur le Plateau Mont-Royal, particulièrement dans la partie est, près de Rosemont, présente de nombreux avantages distincts :
-Tranquillité et ambiance résidentielle : Les rues y sont plus paisibles, parfaites pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle.
-Proximité des services : Malgré son calme, le secteur est bien desservi par des commerces de proximité, épiceries, boulangeries, et cafés. La Promenade Masson, dans Rosemont, est à aussi à proximité, avec ses boutiques et restaurants branchés (Shop Angus).
-Accès aux espaces verts : Outre le parc Baldwin, d'autres parcs comme le parc Laurier et le parc Lafontaine sont à proximité, offrant encore plus de choix pour les loisirs en plein air et les activités sportives.
-Vie culturelle : Le Plateau Mont-Royal est reconnu pour sa richesse culturelle, avec de nombreux théâtres, galeries d'art, et événements. Même dans cette partie plus tranquille, il est facile d'accéder à ces lieux en quelques minutes.
-Transport et mobilité : Bien desservi par les transports en commun (métro, bus), ce secteur permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant proche de pistes cyclables pour les adeptes du vélo.
-Caractère architectural et charme du quartier : Comme tout le Plateau, cette zone est connue pour son architecture distinctive, avec ses escaliers extérieurs en fer forgé et ses duplex/triplex typiquement montréalais.
Petite copropriété bien gérée. Plusieurs investissements ont été faits pour assurer que l'immeuble reste sain. Voir la déclaration du vendeur et Annexe G pour tous les détails.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Proximité de l'avenue Mont-Royal.
Dernier étage d'un immeuble côté ouest.
Directement devant le Parc Baldwin (une piscine y sera construite).
Vivre juste en face du parc garantit une vue agréable et un environnement tranquille malgré la proximité de l'effervescence urbaine.
Vivre sur le Plateau Mont-Royal, particulièrement dans la partie est, près de Rosemont, présente de nombreux avantages distincts :
-Tranquillité et ambiance résidentielle : Les rues y sont plus paisibles, parfaites pour ceux qui recherchent un équilibre entre l'animation urbaine et la tranquillité résidentielle.
-Proximité des services : Malgré son calme, le secteur est bien desservi par des commerces de proximité, épiceries, boulangeries, et cafés. La Promenade Masson, dans Rosemont, est à aussi à proximité, avec ses boutiques et restaurants branchés (Shop Angus).
-Accès aux espaces verts : Outre le parc Baldwin, d'autres parcs comme le parc Laurier et le parc Lafontaine sont à proximité, offrant encore plus de choix pour les loisirs en plein air et les activités sportives.
-Vie culturelle : Le Plateau Mont-Royal est reconnu pour sa richesse culturelle, avec de nombreux théâtres, galeries d'art, et événements. Même dans cette partie plus tranquille, il est facile d'accéder à ces lieux en quelques minutes.
-Transport et mobilité : Bien desservi par les transports en commun (métro, bus), ce secteur permet un accès rapide au centre-ville, tout en étant proche de pistes cyclables pour les adeptes du vélo.
-Caractère architectural et charme du quartier : Comme tout le Plateau, cette zone est connue pour son architecture distinctive, avec ses escaliers extérieurs en fer forgé et ses duplex/triplex typiquement montréalais.
Petite copropriété bien gérée. Plusieurs investissements ont été faits pour assurer que l'immeuble reste sain. Voir la déclaration du vendeur et Annexe G pour tous les détails.
Avis aux acheteurs:
Si vous voulez visiter, il est préférable de venir avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui communiquera avec moi pour prendre le RDV et qui vous enverra les documents. Ce courtier représentera vos intérêts.
Si vous ne voulez pas de courtier, sachez que je peux vous faire visiter mais que je représente les intérêts du vendeur.
Si vous voulez faire une offre, je vous donnerai un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1911
Superficie habitable
88,31 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
salon (3)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Vue
sur le parc Baldwin
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 600 $
- Total
- 430 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 757 $
- Scolaire (2024)
- 339 $
- Total
- 3 096 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 3 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, laveuse, sécheuse, frigo (les électros sont âgés mais fonctionnels), tous les luminaires au plafond.
Exclusions
tringle, rideaux ccp.
Calculatrice de versements hypothécaire
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