319 000$
ULS : 25691399
Appartement - Condominium
à vendre
696 Rue Magnone, Granby
Ce charmant condo offre un cadre de vie moderne et bien agencé. L'aire ouverte permet de profiter des espaces communs en toute convivialité, tandis que les 2 chambres de bonnes dimensions offrent confort et intimité. Un bureau a été aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. La salle de bain moderne et élégante comprend un bain autoportant et une douche indépendante, créant un véritable espace de détente. Un rangement sous l'escalier ajoute de la praticité à l'ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, golf, parc, pistes cyclables, ski alpin et de fond, transport en commun facilement accessible. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Devenir propriétaire de cet emplacement de choix c'est:
* Bénéficier d'une aire ouverte lumineuse comprenant: salon - salle à manger et cuisine dotée d'un comptoir de quartz.
* Avoir 2 chambres à coucher de bonnes dimensions permettant un sommeil optimal. La chambre principale est dotée d'un walk-in qui facilitera le placement de vos vêtements.
* Profiter d'une pièce aménagée en bureau qui pourrait être convertie en salle de jeux au besoin.
* Relaxer dans une magnifique baignoire autoportante ou sous les jets d'eau chaude d'une salle de bain décorée avec goût.
* Disposer d'un pratique espace de rangement (situé sous l'escalier).
* Être à proximité de toutes les commodités: écoles primaire et secondaire, golf, parc, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, transport en commun...
Mais c'est surtout avoir un chez-soi où de beaux souvenirs se construisent au fil du temps, un espace qui évolue avec nous et où l'on trouve toujours un peu de réconfort, au milieu des petites choses qui comptent vraiment.
* Bénéficier d'une aire ouverte lumineuse comprenant: salon - salle à manger et cuisine dotée d'un comptoir de quartz.
* Avoir 2 chambres à coucher de bonnes dimensions permettant un sommeil optimal. La chambre principale est dotée d'un walk-in qui facilitera le placement de vos vêtements.
* Profiter d'une pièce aménagée en bureau qui pourrait être convertie en salle de jeux au besoin.
* Relaxer dans une magnifique baignoire autoportante ou sous les jets d'eau chaude d'une salle de bain décorée avec goût.
* Disposer d'un pratique espace de rangement (situé sous l'escalier).
* Être à proximité de toutes les commodités: écoles primaire et secondaire, golf, parc, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, transport en commun...
Mais c'est surtout avoir un chez-soi où de beaux souvenirs se construisent au fil du temps, un espace qui évolue avec nous et où l'on trouve toujours un peu de réconfort, au milieu des petites choses qui comptent vraiment.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
106,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3' X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4' X 8'
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité comptoir quartz
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 5'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hauteur +/- 6' (sous escalier)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 500 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 906 $
- Scolaire (2025)
- 133 $
- Total
- 2 039 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 220 $
- Total
- 2 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, échangeur d'air, thermopompe murale, fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%