324 900$
ULS : 24469538
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
3591 Boul. Gouin E. app. 1203, Montréal (Montréal-Nord)
À vendre à Montréal-Nord, grand condo de 1 chambre avec garage situé au 12e étage de l'immeuble Le rive Gouin. Très lumineux grâce à une fenestration abondante. Propre et impeccable. Planchers de bois franc ou de céramique. Thermopompe centrale pour plus de confort. Immeuble avec de nombreuses commodités telles que piscine intérieure, gym, salle communautaire ainsi qu'un parc à l'arrière donnant directement sur la rivière. Vue partielle sur la Rivière-des-Prairies à partir du condo. Copropriété bien gérée. Animaux acceptés. Il est situé directement face à l'hôpital Marie-Clarac. Emplacement de choix à proximité des grands axes routiers.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
790 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARIE-JOSÉE DEBKOSKI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
JULIE BEAUDRY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
NICOLAS MONTMORENCY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Au sujet du condo:
Situé au 12 étage. La vue fait face au sud-ouest. Le condo est ensoleillé durant l'après-midi. Le condo fait la superficie approximative d'une unité à 2 chambres.
À l'entrée, il s'agit d'un concept à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. Vous trouverez aussi une grande chambre ainsi que la salle de bain. Le condo vient avec un rangement de stationnement et un espace de stationnement dans le garage.
Il est possible de louer deux chambres, au rez-de-chaussée, comme à l'hôtel pour environ 125$ par nuit. Dans la section de la piscine, il y a également un spa intérieur ainsi que des saunas. Dans la salle communautaire se trouve une grande cuisine avec deux réfrigérateurs pour vos réceptions.
Au sujet du voisinage:
L'immeuble est situé sur le boulevard Gouin non loin du boulevard Henri-Bourassa. Vous y trouverez de nombreux commerces et services: soins de santé, pharmacie, dépanneurs, café, restaurants, guichets, etc.
Soyez bienvenus pour une visite!
Situé au 12 étage. La vue fait face au sud-ouest. Le condo est ensoleillé durant l'après-midi. Le condo fait la superficie approximative d'une unité à 2 chambres.
À l'entrée, il s'agit d'un concept à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. Vous trouverez aussi une grande chambre ainsi que la salle de bain. Le condo vient avec un rangement de stationnement et un espace de stationnement dans le garage.
Il est possible de louer deux chambres, au rez-de-chaussée, comme à l'hôtel pour environ 125$ par nuit. Dans la section de la piscine, il y a également un spa intérieur ainsi que des saunas. Dans la salle communautaire se trouve une grande cuisine avec deux réfrigérateurs pour vos réceptions.
Au sujet du voisinage:
L'immeuble est situé sur le boulevard Gouin non loin du boulevard Henri-Bourassa. Vous y trouverez de nombreux commerces et services: soins de santé, pharmacie, dépanneurs, café, restaurants, guichets, etc.
Soyez bienvenus pour une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
790 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau, Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
12e étage
Dimensions :
19'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
12e étage
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
12e étage
Dimensions :
6'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
12e étage
Dimensions :
15'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
12e étage
Dimensions :
9'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
12e étage
Dimensions :
7'11" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse supperposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 22 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 302 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 012 $
- Scolaire (2024)
- 232 $
- Total
- 2 244 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 632 $
- Total
- 4 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles salon et chambre à coucher, laveuse-sécheuse supperposées , lave-vaisselle (non fonctionnel mais réparable), hotte de poele, luminaires, pharmacie blanche salle de bain.
Exclusions
Chauffe eau location (16.80$/ mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
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