985 000$
ULS : 22705528
Appartement - Condominium à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3649 Rue Lorne-Crescent, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Joyau architectural signé par l'architecte Louis-Paul Lemieux, cette maison de ville en copropriété sur 3 niveaux est situé l'un des quartiers les plus vivant, cosmopolite et bohème de Montréal, le Ghetto McGill; à quelques pas du Mont-Royal, un pâté de maison de L'Université McGill et du Centre-Ville. Les deux espaces sur les 2 niveaux supérieurs sont généreusement dotés de très nombreuses fenêtres et offrent 42 pieds en largeur par 20 pieds en profondeur. Au 3e niveaux, du côté du Mont-Royal, une terrasse longe la façade( 42 pieds) et ce 3e étage bénéficie de 11 fenêtres + deux portes vitrées.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
116,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Joyau architectural signé par l'architecte Louis-Paul Lemieux, cette maison de ville en copropriété sur 3 niveaux est situé l'un des quartiers les plus vivant, cosmopolite et bohème de Montréal, le Ghetto McGill; à quelques pas du Mont-Royal, un paté de maison de L'Université McGill et du Centre-Ville. Les deux espaces sur les 2 niveaux supérieurs sont généreusement dotés de très nombreuses fenêtres et offrent 42 pieds en largeur par 20 pieds en profondeur. Au 3e niveaux, du côté du Mont-Royal, une terrasse longe la façade( 42 pieds)et ce 3e étage bénéficie de 11 fenêtres + deux portes vitrées
Les frais de copropriété sont une moyenne estimée mensuelle; dans les faits, le vendeur étant administrateur au Syndicat transmets au fur et à mesure les factures, et ces dernières sont payées.
À quelques pas de l'Université McGill, de l'UQAM, du Quartier des Spectacles au centre-ville, du Centre-Eaton, de la rue Sherbrooke, de Saint-Laurent, de Saint-Denis, du Vieux-Montréal, des hôpitaux, des parcs, des boutiques, des cafés, du métro Place-des-Arts et plus encore. Score de marche 97 - Score de paradis des cyclistes 99 - Score de transport public 90
Droit de préemtion en deux étapes ; la première est réalisée, celle de demander aux 2 autres copropriétaires si souhaitent l'acquérir ( réponse négative); par contre au moment de l'offre, il faut laisser 4 jours pour revalider à cause de la thématique du prix.
Un rapport d'inspection pré-achat avait été fait par une copropriétaire et remis au Syndicat en 2023 (rapport est disponible sur demande)
Les frais de copropriété sont une moyenne estimée mensuelle; dans les faits, le vendeur étant administrateur au Syndicat transmets au fur et à mesure les factures, et ces dernières sont payées.
À quelques pas de l'Université McGill, de l'UQAM, du Quartier des Spectacles au centre-ville, du Centre-Eaton, de la rue Sherbrooke, de Saint-Laurent, de Saint-Denis, du Vieux-Montréal, des hôpitaux, des parcs, des boutiques, des cafés, du métro Place-des-Arts et plus encore. Score de marche 97 - Score de paradis des cyclistes 99 - Score de transport public 90
Droit de préemtion en deux étapes ; la première est réalisée, celle de demander aux 2 autres copropriétaires si souhaitent l'acquérir ( réponse négative); par contre au moment de l'offre, il faut laisser 4 jours pour revalider à cause de la thématique du prix.
Un rapport d'inspection pré-achat avait été fait par une copropriétaire et remis au Syndicat en 2023 (rapport est disponible sur demande)
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 20' irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
116,30 m²
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Asjacent Univ McGill, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
adjacente CAC
lingerie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 2'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer bois non conforme
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terasse
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
41'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
perimetre courbé
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, non conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Chauffage central/AC/thermopompe/toit, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité, pas en plomb
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 800 $
- Total
- 785 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 104 $
- Scolaire (2024)
- 647 $
- Total
- 5 751 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 $
- Frais de copropriété
- 6 744 $
- Total
- 6 745 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils ménagers, Fisher-Paykel:four indépendant,lave-vaisselle double, frigo, plaque Jen-Air, micro-onde/extracteur,laveuse sécheuse superposées Bosch, aspirateur central, système d'alarme relié, luminaires de plafonds, appliques murales, dans le salon:divan et deux armoires en acier, verre et bois, le lit king size de la CCP, habillages de fenêtres ( toiles, rideaux, volets ).Table et 4 chaises et les boites à fleurs de la terrasse. Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels, luminaire de la salle à manger, luminaire en cordage bleu du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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