689 900$
ULS : 10465222
Appartement - Condominium à vendre - Ayer's Cliff
32 Rue du Haut-de-la-Falaise, Ayer's Cliff
Découvrez ce magnifique condo niché en pleine nature au 32, Hauts-de-la-Falaise, Ayer's Cliff. Offrant le parfait équilibre entre un chalet et un condo, cette propriété sans entretien bénéficie d'un terrain bordé par le lac Massawippi avec un accès au quai. Doté d'une architecture élégante, il propose 3 chambres sur 2 étages, de grandes aires ouvertes et une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur le lac. Situé à quelques minutes du village d'Ayer's Cliff, près de Magog et du Mont Orford, ce condo est idéal pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Une visite s'impose!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
156,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU DE GRANDPRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
| LES CONDOS LES HAUTS-DE-LAC MASSAWIPPI :
Ce projet haut de gamme est situé sur un site enchanteur, pensé pour offrir tranquillité et harmonie avec la nature. Conçu pour préserver la végétation et mettre en valeur le cadre exceptionnel, chaque unité combine modernité, confort et accès privilégié à des espaces naturels. Profitez de commodités essentielles telles que les services d'aqueduc et d'égouts, la connexion internet haute vitesse, et 1/20 d'un terrain en bordure du lac Massawippi avec un quai partagé. Pour les amoureux de la nature, les sentiers pédestres traversant la forêt sont un véritable atout pour agrémenter vos journées.
| LE CONDO :
Ce condo exceptionnel combine une architecture moderne et des matériaux haut de gamme. Réparti sur deux étages, il comprend trois chambres lumineuses et des espaces de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir ou pour des moments de détente. La cuisine, équipée de comptoirs en quartz et d'un évier double, allie élégance et praticité. Le foyer au gaz dans le salon offre un confort chaleureux. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 26.8' x 14' sur le toit offrent des vues spectaculaires sur le lac.
| L'EMPLACEMENT :
Idéalement situé à quelques minutes du charmant village d'Ayer's Cliff, à 10 minutes de Magog et près du Mont Orford, ce condo est un rêve pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Avec un accès direct au lac Massawippi, vous pourrez profiter de promenades en forêt, d'activités nautiques et de paysages à couper le souffle, tout en étant à proximité des services.
| LA CONCLUSION :
Les condos Les Hauts-de-Lac Massawippi représentent une opportunité unique d'habiter un lieu où la nature rencontre le confort. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête de sérénité, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et laissez-vous charmer par le paysage et la qualité de vie qu'il offre.
Ce projet haut de gamme est situé sur un site enchanteur, pensé pour offrir tranquillité et harmonie avec la nature. Conçu pour préserver la végétation et mettre en valeur le cadre exceptionnel, chaque unité combine modernité, confort et accès privilégié à des espaces naturels. Profitez de commodités essentielles telles que les services d'aqueduc et d'égouts, la connexion internet haute vitesse, et 1/20 d'un terrain en bordure du lac Massawippi avec un quai partagé. Pour les amoureux de la nature, les sentiers pédestres traversant la forêt sont un véritable atout pour agrémenter vos journées.
| LE CONDO :
Ce condo exceptionnel combine une architecture moderne et des matériaux haut de gamme. Réparti sur deux étages, il comprend trois chambres lumineuses et des espaces de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir ou pour des moments de détente. La cuisine, équipée de comptoirs en quartz et d'un évier double, allie élégance et praticité. Le foyer au gaz dans le salon offre un confort chaleureux. À l'extérieur, une terrasse spacieuse de 26.8' x 14' sur le toit offrent des vues spectaculaires sur le lac.
| L'EMPLACEMENT :
Idéalement situé à quelques minutes du charmant village d'Ayer's Cliff, à 10 minutes de Magog et près du Mont Orford, ce condo est un rêve pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Avec un accès direct au lac Massawippi, vous pourrez profiter de promenades en forêt, d'activités nautiques et de paysages à couper le souffle, tout en étant à proximité des services.
| LA CONCLUSION :
Les condos Les Hauts-de-Lac Massawippi représentent une opportunité unique d'habiter un lieu où la nature rencontre le confort. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête de sérénité, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et laissez-vous charmer par le paysage et la qualité de vie qu'il offre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
124' X 54' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
156,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 701,61 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Quai
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Vivoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 363 200 $
- Total
- 363 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 737 $
- Scolaire (2024)
- 309 $
- Total
- 3 046 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 952 $
- Total
- 5 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, air climatisé murale (2), échangeur d'air, foyer au gaz, électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse), balayeuse centrale et accessoires, stores, supports de tv (2)
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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