Vendu
Vendu
ULS : 11167013
Chalet à vendre - Chute-Saint-Philippe
32 Ch. du Lac-Vaillant, Chute-Saint-Philippe
Découvrez le charme unique de ce magnifique chalet 4 saisons niché sur les rives d'un lac privé, entouré de seulement trois autres propriétés, offrant ainsi une intimité absolue et une tranquillité incomparable. Ce chalet de 2 chambres à coucher allie parfaitement confort et cachet rustique avec ses boiseries chaleureuses qui créent une ambiance accueillante et authentique. Profitez d'un accès direct à l'eau, idéal pour des journées de baignade, de pêche ou de kayak. Le chalet a été soigneusement conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le lac et la forêt environnante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX MONT-LAURIER INC.
Addenda
Découvrez un véritable bijou niché au coeur de la nature, un chalet exceptionnel situé dans un cadre idyllique est l'incarnation même de la tranquillité et de l'intimité, offrant une échappatoire parfaite pour ceux qui cherchent à se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Avec une vue panoramique à couper le souffle, ce chalet de 2 chambres à coucher saura vous séduire par son charme unique et son caractère authentique.
Ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle, sur un lac privé, garantissant une atmosphère calme et intime. Le fait qu'il n'y ait que trois autres constructions autour du lac en fait un lieu rare et recherché. Vous serez entouré par la nature, avec des forêts majestueuses et des montagnes en arrière-plan, tout en profitant de l'accès direct au lac pour des moments de détente ou des activités nautiques. Que vous soyez passionné par la pêche, le kayak ou simplement les baignades rafraîchissantes en été, ce cadre unique vous offre une multitude d'options.
Les saisons se succèdent avec des paysages à couper le souffle. En été, le lac scintille sous le soleil et la nature environnante est en pleine floraison. L'automne transforme les alentours en une symphonie de couleurs chaudes et vibrantes, tandis qu'en hiver, le calme règne avec la neige recouvrant doucement le paysage, offrant une atmosphère sereine et apaisante. Le printemps ramène à la vie les forêts et les rives du lac, offrant une nouvelle vague de beauté et de fraîcheur. Chaque saison au chalet apporte une expérience différente et mémorable.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse, grâce aux boiseries qui couvrent les murs et le plafond. Le chalet dégage un cachet rustique tout en offrant un confort moderne. Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée et offrent des vues imprenables sur le lac et la nature environnante.
Le salon, doté d'un poêle au propane, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les environs. Imaginez-vous installé près du feu, un livre à la main ou en train de partager des moments conviviaux avec vos proches, pendant que la lumière douce du crépuscule se reflète sur l'eau du lac.
Ce chalet représente une opportunité unique sur le marché. Les propriétés autour de ce lac privé sont rares, et il est exceptionnel de trouver un endroit qui combine à la fois un cadre aussi paisible avec un accès aussi facile aux activités extérieures.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce coin de paradis. Que vous cherchiez à investir dans une propriété de rêve ou à offrir à votre famille un lieu où créer des souvenirs inoubliables, ce chalet est le choix parfait. Faites de ce havre de paix votre refuge personnel et profitez pleinement de la beauté et de la tranquillité qu'il a à offrir.
Ce chalet bénéficie d'une situation exceptionnelle, sur un lac privé, garantissant une atmosphère calme et intime. Le fait qu'il n'y ait que trois autres constructions autour du lac en fait un lieu rare et recherché. Vous serez entouré par la nature, avec des forêts majestueuses et des montagnes en arrière-plan, tout en profitant de l'accès direct au lac pour des moments de détente ou des activités nautiques. Que vous soyez passionné par la pêche, le kayak ou simplement les baignades rafraîchissantes en été, ce cadre unique vous offre une multitude d'options.
Les saisons se succèdent avec des paysages à couper le souffle. En été, le lac scintille sous le soleil et la nature environnante est en pleine floraison. L'automne transforme les alentours en une symphonie de couleurs chaudes et vibrantes, tandis qu'en hiver, le calme règne avec la neige recouvrant doucement le paysage, offrant une atmosphère sereine et apaisante. Le printemps ramène à la vie les forêts et les rives du lac, offrant une nouvelle vague de beauté et de fraîcheur. Chaque saison au chalet apporte une expérience différente et mémorable.
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse, grâce aux boiseries qui couvrent les murs et le plafond. Le chalet dégage un cachet rustique tout en offrant un confort moderne. Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle de pénétrer tout au long de la journée et offrent des vues imprenables sur le lac et la nature environnante.
Le salon, doté d'un poêle au propane, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à explorer les environs. Imaginez-vous installé près du feu, un livre à la main ou en train de partager des moments conviviaux avec vos proches, pendant que la lumière douce du crépuscule se reflète sur l'eau du lac.
Ce chalet représente une opportunité unique sur le marché. Les propriétés autour de ce lac privé sont rares, et il est exceptionnel de trouver un endroit qui combine à la fois un cadre aussi paisible avec un accès aussi facile aux activités extérieures.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce coin de paradis. Que vous cherchiez à investir dans une propriété de rêve ou à offrir à votre famille un lieu où créer des souvenirs inoubliables, ce chalet est le choix parfait. Faites de ce havre de paix votre refuge personnel et profitez pleinement de la beauté et de la tranquillité qu'il a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 11" X 23' 10" irr.
Année de construction
1972
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 259' 9" irr.
Superficie du terrain
5 437,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Aucun moteur à gaz
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Dépanneur
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Pointe Filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 000 $
- Total
- 302 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 849 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 2 037 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 720 $
- Total
- 1 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores et rideaux, quais, 2 kayaks.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, Vtt, outils, chaloupe avec son moteur, paddleboard.
Calculatrice de versements hypothécaire
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