Vendu
Vendu
ULS : 13528959
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10148 - 10150 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Bienvenue au 10148-10150 Avenue du Sacré-Coeur, un duplex charmant au coeur d'Ahuntsic. L'unité principale, avec deux chambres, offre la possibilité d'une troisième au sous-sol, et une terrasse extérieure. L'unité du deuxième étage, élégante avec deux chambres, dispose de balcons à l'avant et à l'arrière. Idéalement situé, vous serez à proximité de parcs, écoles, commerces, et transports en commun, avec épiceries, pharmacies et cliniques à quelques pas. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle, planifiez une visite pour ce duplex prometteur au coeur d'Ahuntsic.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 10148-10150 Avenue du Sacré-Coeur, une charmante propriété en duplex offrant une opportunité unique de résider au coeur du quartier dynamique d'Ahuntsic. Cette résidence est idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent le mariage parfait entre confort, style de vie urbain et proximité avec les commodités locales.
L'unité principale, nichée au rez-de-chaussée, offre une disposition spacieuse et accueillante, comprenant deux chambres à coucher. De plus, le vaste sous-sol présente des opportunités d'aménagement variées et offre la possibilité d'y créer une troisième chambre, si désiré. Pour compléter cet espace de vie, une terrasse extérieure s'ouvre sur une cour paisible, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments mémorables avec amis et famille. Cette propriété comprend deux places de stationnement dédiées, l'une à l'extérieur et l'autre dans le garage, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules.
Quant à l'unité du deuxième étage, elle se distingue par son élégance et son charme. Avec un agencement soigneusement conçu, cette unité propose un espace de vie confortable et lumineux. Les deux chambres à coucher offrent un espace privé et confortable, créant un environnement idéal pour les résidents. Vous apprécierez particulièrement le balcon à l'arrière, offrant un coin tranquille pour se détendre tout en profitant de la vie extérieure. De plus, cette unité bénéficie également d'un balcon à l'avant, ajoutant une dimension supplémentaire à son attrait.
La localisation centrale de cette résidence est un véritable atout. Nichée au coeur d'Ahuntsic, vous serez à proximité immédiate de parcs verdoyants, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier, de pistes cyclables et des transports en commun. En outre, vous serez à proximité immédiate d'épiceries, de pharmacies, de cliniques, et bien plus encore. Cette localisation privilégiée vous permettra de savourer pleinement le dynamisme de la vie locale tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités urbaines.
À seulement quelques pas de la renommée Promenade Fleury, réputée pour ses restaurants branchés, ses terrasses animées, ses cafés conviviaux et sa diversité de commerces, vous serez au coeur de l'animation locale. Profitez de cette occasion pour intégrer une communauté accueillante et découvrir tout ce que ce quartier vivant a à offrir.
De plus, cet édifice constitue une excellente opportunité d'investissement en tant qu'immeuble à revenus. Cette propriété présente un potentiel lucratif tout en fournissant un espace de vie de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous. Planifiez une visite et découvrez tous les avantages que le 10148-10150 Avenue du Sacré-Coeur a à offrir. Profitez de cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier prometteur au coeur d'Ahuntsic.
L'unité principale, nichée au rez-de-chaussée, offre une disposition spacieuse et accueillante, comprenant deux chambres à coucher. De plus, le vaste sous-sol présente des opportunités d'aménagement variées et offre la possibilité d'y créer une troisième chambre, si désiré. Pour compléter cet espace de vie, une terrasse extérieure s'ouvre sur une cour paisible, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et partager des moments mémorables avec amis et famille. Cette propriété comprend deux places de stationnement dédiées, l'une à l'extérieur et l'autre dans le garage, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour le stationnement de vos véhicules.
Quant à l'unité du deuxième étage, elle se distingue par son élégance et son charme. Avec un agencement soigneusement conçu, cette unité propose un espace de vie confortable et lumineux. Les deux chambres à coucher offrent un espace privé et confortable, créant un environnement idéal pour les résidents. Vous apprécierez particulièrement le balcon à l'arrière, offrant un coin tranquille pour se détendre tout en profitant de la vie extérieure. De plus, cette unité bénéficie également d'un balcon à l'avant, ajoutant une dimension supplémentaire à son attrait.
La localisation centrale de cette résidence est un véritable atout. Nichée au coeur d'Ahuntsic, vous serez à proximité immédiate de parcs verdoyants, d'établissements scolaires réputés, de commerces de quartier, de pistes cyclables et des transports en commun. En outre, vous serez à proximité immédiate d'épiceries, de pharmacies, de cliniques, et bien plus encore. Cette localisation privilégiée vous permettra de savourer pleinement le dynamisme de la vie locale tout en bénéficiant d'un accès aisé aux commodités urbaines.
À seulement quelques pas de la renommée Promenade Fleury, réputée pour ses restaurants branchés, ses terrasses animées, ses cafés conviviaux et sa diversité de commerces, vous serez au coeur de l'animation locale. Profitez de cette occasion pour intégrer une communauté accueillante et découvrir tout ce que ce quartier vivant a à offrir.
De plus, cet édifice constitue une excellente opportunité d'investissement en tant qu'immeuble à revenus. Cette propriété présente un potentiel lucratif tout en fournissant un espace de vie de qualité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous. Planifiez une visite et découvrez tous les avantages que le 10148-10150 Avenue du Sacré-Coeur a à offrir. Profitez de cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier prometteur au coeur d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 900 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 19'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 309 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 200 $
- Total
- 661 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 152 $
- Scolaire (2023)
- 528 $
- Total
- 4 680 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 240 $
- Total
- 18 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
chauffe-eau loué au 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%