675 000$
ULS : 23359139
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
12420 - 12422 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
Découvrez ce magnifique duplex en briques, idéalement situé dans un secteur recherché de Cartierville. Parfaitement orientée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et naturelle, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate de la Rivière-des-Prairies, des parcs verdoyants, d'un club de canotage, et du pont Lachapelle, cette propriété assure un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires. Idéale pour une famille ou des professionnels en quête d'un espace bureau à domicile. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité inégalée aux résidents.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
191,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex en briques, idéalement situé dans un secteur recherché de Cartierville. Parfaitement orientée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et naturelle, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
À proximité immédiate de la Rivière-des-Prairies, des parcs verdoyants, d'un club de canotage, et du pont Lachapelle, cette propriété assure un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires.
Idéale pour une famille, une occupation bigénérationnelle, ou des professionnels en quête d'un espace bureau à domicile. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité inégalée aux résidents.
- Propriété Bien Entretenue : Soigneusement préservée, elle reflète un entretien irréprochable.
- Immense Terrasse à l'Arrière : Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre en plein air.
- Belle Cour Aménagée : Un espace extérieur agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Ce duplex jumelé, situé à moins de 800 mètres du Pont Lachapelle, offre un accès rapide à Laval avec ses nombreux commerces et services. Profitez du shopping au tout nouveau centre commercial Royal Mount et du IKEA, situé à 7km de la propriété.
Hôpital du Sacré-Coeur (5 min), Métro Henri Bourassa (15 min).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
À proximité immédiate de la Rivière-des-Prairies, des parcs verdoyants, d'un club de canotage, et du pont Lachapelle, cette propriété assure un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires.
Idéale pour une famille, une occupation bigénérationnelle, ou des professionnels en quête d'un espace bureau à domicile. Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité inégalée aux résidents.
- Propriété Bien Entretenue : Soigneusement préservée, elle reflète un entretien irréprochable.
- Immense Terrasse à l'Arrière : Profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre en plein air.
- Belle Cour Aménagée : Un espace extérieur agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Ce duplex jumelé, situé à moins de 800 mètres du Pont Lachapelle, offre un accès rapide à Laval avec ses nombreux commerces et services. Profitez du shopping au tout nouveau centre commercial Royal Mount et du IKEA, situé à 7km de la propriété.
Hôpital du Sacré-Coeur (5 min), Métro Henri Bourassa (15 min).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce duplex dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 33' 3"
Année de construction
1955
Superficie habitable
191,20 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace commun
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 228 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 200 $
- Total
- 553 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 575 $
- Scolaire (2024)
- 506 $
- Total
- 4 081 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 360 $
- Total
- 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Total
- 1 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 600 $
- Total
- 36 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
12420: Rideaux, stores, luminaires, électroménagers (Réfrigérateur LG , Four LG, Hotte, Four Micro-Ondes et congélateur sur pieds, laveuse et sécheuse dans la salle d'eau du sous-sol), meubles dans le bureau du sous-sol ainsi que le vélo stationnaire. Base de lit, chaise berçante, sofa, orgue, fauteuil brun et tables de salon.
Exclusions
Meubles meublant le logement du 12422 et ses électroménagers, effets personnels, rideaux, stores, pôles et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%