Vendu
Vendu
ULS : 23213365
2-Plex à vendre - Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
1480 - 1490 Rue Girouard E., Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Construit sur un impressionnant terrain de 8773 p2 sur la renommée rue Girouard Est à St-Hyacinthe, dans le très recherché quartier Bois-Joli / Bourg-Joli, ce duplex 2x 4 ½ pièces a été soigneusement entretenu au fil des dernières années et le RDC est occupé par son propriétaire depuis bon nombre d'années. Le logement secondaire pourrait facilement être optimisé, tandis que le RDC sera éventuellement libre à l'acheteur et pourrait rapporter jusqu'à 11 400 $ par année. Plusieurs options sont à envisager puisqu'un escalier intérieur relie actuellement les 2 paliers et que sa cour offre de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
181 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Galerie et balcon avant : 15'-3'' x 5'-7''
Galerie et balcon du côté : 9'-6'' x 4'-2''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Galerie et balcon du côté : 9'-6'' x 4'-2''
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
181 m²
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle à manger (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
1490: Douche en coin 1480: Bain/douche
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Beaucoup d'espace de rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 7" X 105' 4" irr.
Superficie du terrain
815,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Tous les services à proximité
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin, L/S
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 31'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini, entrée extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
L/S
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 99 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 269 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 252 $
- Scolaire (2025)
- 223 $
- Total
- 3 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 600 $
- Total
- 18 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toiles, remise. Logement du bas # 1490 : Plaque de cuisson Jenn-Air, cuisinière encastrée, laveuse et sécheuse superposées GE. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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