599 000$
ULS : 18140327
2-Plex à vendre - Saint-Norbert
1801 - 1801B Rue Principale, Saint-Norbert
Découvrez ce duplex idéalement situé à St-Norbert! Une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Cet immeuble de deux logements distincts : un 3 et demi et un 5 et demi, est parfait pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs. Renseignez-vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
MARIE CLAUDE DEGAGNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Belle opportunité! Bienvenue au 1801-1801B Principale
** Grand terrain de plus de 76 000 pieds carrés! Profitez d'un vaste espace extérieur! Idéal pour les activités en famille et le jardinage! Et pourquoi pas l'aménagement d'un coin détente! Le terrain offre de nombreuses possibilités!
** Grand garage offrant un bel espace de travail et du rangement pour vos véhicules motorisés
** Logement 3 et demi : Ce logement lumineux parfait pour un couple ou une personne seule. Il dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre.
** Logement 5 et demi : Idéal pour une famille, ce logement comprend plusieurs chambres, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle.
** Zonage résidentiel et commercial : Ce duplex est situé dans une zone qui permet des activités commerciales
** Sous-sol avec entrée indépendante, présentement utilisé par le propriétaire. Possibilité d'aménager un bureau à domicile. C'est l'endroit parfait pour allier vie professionnelle et personnelle!
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex avec tant de potentiel à St-Norbert!
Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet immeuble saura répondre à plusieurs de vos besoins et attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
* Il y a locataires avec bail jusqu'au 30 juin 2025, il sera possible de reprendre le logement en suivant vos droits via le TAL: https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement*
** Grand terrain de plus de 76 000 pieds carrés! Profitez d'un vaste espace extérieur! Idéal pour les activités en famille et le jardinage! Et pourquoi pas l'aménagement d'un coin détente! Le terrain offre de nombreuses possibilités!
** Grand garage offrant un bel espace de travail et du rangement pour vos véhicules motorisés
** Logement 3 et demi : Ce logement lumineux parfait pour un couple ou une personne seule. Il dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre.
** Logement 5 et demi : Idéal pour une famille, ce logement comprend plusieurs chambres, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle.
** Zonage résidentiel et commercial : Ce duplex est situé dans une zone qui permet des activités commerciales
** Sous-sol avec entrée indépendante, présentement utilisé par le propriétaire. Possibilité d'aménager un bureau à domicile. C'est l'endroit parfait pour allier vie professionnelle et personnelle!
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un duplex avec tant de potentiel à St-Norbert!
Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cet immeuble saura répondre à plusieurs de vos besoins et attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!
* Il y a locataires avec bail jusqu'au 30 juin 2025, il sera possible de reprendre le logement en suivant vos droits via le TAL: https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/reprise-de-logement*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1962
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 109,30 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 87 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 600 $
- Total
- 481 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 967 $
- Scolaire (2024)
- 302 $
- Total
- 4 269 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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