525 000$
ULS : 21072134
2-Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
5390 - 5400 Av. Normand, Longueuil (Saint-Hubert) (Orchard)
**EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À ST-HUBERT**! Parfait pour des propriétaires occupants ou des investisseurs, ce duplex offre deux logements qui seront bientôt vacants : un 5 1/2 et un 6 1/2, tous deux clés en main et prêts à accueillir de nouveaux occupants. Idéalement situé dans un quartier en pleine expansion, vous trouverez tous les services et commodités à proximité. Le duplex dispose d'une grande cour divisée pour chaque logement et plusieurs places de stationnement sont disponibles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIA NEVES
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
**BIENVENUE AU 5390-5400 AV. NORMAND À ST-HUBERT**
Découvrez cette propriété à revenus soigneusement entretenue par les propriétaires occupants depuis 45 ans. Elle comprend deux logements en très bon état : un 5 1/2 et un 6 1/2, avec une très grande cour extérieure. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, cette propriété offre à la fois tranquillité et praticité. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, car les deux logements seront vacants à votre arrivée, ou pour les propriétaires occupants souhaitant générer un revenu supplémentaire.
**5400 Av. Normand (Logement principal)**
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et salle à manger dans un espace à aire ouverte.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salon intime.
- Salle de bain complète avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Très grande cour privée avec accès au cabanon pouvant servir d'espace de rangement.
**5390 Av. Normand (Second logement)**
- Grand salon lumineux avec espace de rangement à l'entrée.
- Trois grandes chambres à coucher et une pièce fermée additionnelle pouvant servir de bureau ou de petite chambre.
- Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, et salle à manger à aire ouverte.
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse et sécheuse.
**EXTÉRIEUR**
- Propriété de coin, sans voisin d'un côté.
- Très grande cour divisée en deux pour accommoder les deux logements, entièrement clôturée.
- Gros cabanon adjacent à la bâtisse.
- Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
**ENVIRONNEMENT**
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Raymond-Brassard et le parc Gérard-Carmel à moins de 5 minutes à pied. Le fameux parc de la Cité est à moins de 5 minutes en voiture.
- Deux écoles primaires situées à moins de 1,5 km.
- Une variété de commerces et petits restaurants sur Montée St-Hubert.
- Épiceries et pharmacie dans un rayon de moins de 2 km.
- Accès au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes en voiture.
- Bon transport en commun avec accès au REM et au métro Longueuil.
**VISITEZ SANS TARDER !**
Découvrez cette propriété à revenus soigneusement entretenue par les propriétaires occupants depuis 45 ans. Elle comprend deux logements en très bon état : un 5 1/2 et un 6 1/2, avec une très grande cour extérieure. Idéalement située à proximité de tous les services et commodités, cette propriété offre à la fois tranquillité et praticité. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs, car les deux logements seront vacants à votre arrivée, ou pour les propriétaires occupants souhaitant générer un revenu supplémentaire.
**5400 Av. Normand (Logement principal)**
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et salle à manger dans un espace à aire ouverte.
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Salon intime.
- Salle de bain complète avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Très grande cour privée avec accès au cabanon pouvant servir d'espace de rangement.
**5390 Av. Normand (Second logement)**
- Grand salon lumineux avec espace de rangement à l'entrée.
- Trois grandes chambres à coucher et une pièce fermée additionnelle pouvant servir de bureau ou de petite chambre.
- Cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement et d'espace de comptoir, et salle à manger à aire ouverte.
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse et sécheuse.
**EXTÉRIEUR**
- Propriété de coin, sans voisin d'un côté.
- Très grande cour divisée en deux pour accommoder les deux logements, entièrement clôturée.
- Gros cabanon adjacent à la bâtisse.
- Plusieurs espaces de stationnement disponibles.
**ENVIRONNEMENT**
- Plusieurs parcs à proximité, dont le parc Raymond-Brassard et le parc Gérard-Carmel à moins de 5 minutes à pied. Le fameux parc de la Cité est à moins de 5 minutes en voiture.
- Deux écoles primaires situées à moins de 1,5 km.
- Une variété de commerces et petits restaurants sur Montée St-Hubert.
- Épiceries et pharmacie dans un rayon de moins de 2 km.
- Accès au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes en voiture.
- Bon transport en commun avec accès au REM et au métro Longueuil.
**VISITEZ SANS TARDER !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 36' 3"
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 5" X 84' 5" irr.
Superficie du terrain
509,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 21'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'1" X 12'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 131 900 $
- Total
- 315 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 804 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 3 069 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%