698 000$
ULS : 22095308
2-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
7250 - 7252 Rue de Bordeaux, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Beau projet de rénovation dans Villeray à 5 minutes de marche de la station de métro Fabre libre en occupation double. Duplex de 2 x 5 pièces 1/2 avec un potentiel remarquable. 2 stationnements accessibles de la ruelle. La cour arrière est orientée du côté ouest donc ensoleillée tout l'après-midi. Chaque logement est aménagé de 2 chambres fermées avec fenêtre et d'un salon double avec possibilité d'utiliser une partie du salon double comme 3e chambre. La hauteur du plafond du rdc est de 8 pieds 5 et 8 pieds 6 pour le 2e étage. Le sous-sol a un bon potentiel d'aménagement avec une hauteur du plafond de 8 pieds 2.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Projet de rénovation dans Villeray avec potentiel remarquable**
OCCUPATION DOUBLE.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser un duplex à leur goût. Composé de deux appartements de 5 pièces 1/2 chacun.
*** Description des logements ***
Le Rez-de-chaussée # 7252
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement au sous-sol
* Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2 non aménagé
* Balcon avant et arrière
* Système de chauffage à eau chaude au mazout
* 2 stationnements
* Le 2e étage # 7250 chauffage à eau chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon avant et arrière
*** À proximité dans Le quartier Villeray ***
* À quelques pas du Parc Gabriel Sagard et le Parc Nicolas-Tillemont
* Hôpital Jean-Talon
* Transport en commun, autobus et les stations de métro Fabre et D'Iberville
* Accès facile à L'autoroute 40
* Nombreux commerces et restaurants sur les rues Villeray et Jean-Talon
OCCUPATION DOUBLE.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les acheteurs désireux de personnaliser un duplex à leur goût. Composé de deux appartements de 5 pièces 1/2 chacun.
*** Description des logements ***
Le Rez-de-chaussée # 7252
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement au sous-sol
* Sous-sol d'une hauteur de 8 pieds 2 non aménagé
* Balcon avant et arrière
* Système de chauffage à eau chaude au mazout
* 2 stationnements
* Le 2e étage # 7250 chauffage à eau chaude au mazout
* 2 chambres fermées avec fenêtre
* Salon double et possibilité d'utiliser une partie du salon double en 3e chambre
* Garde-robe dans les 3 chambres
* Installation laveuse seulement dans la cuisine
* Balcon avant et arrière
*** À proximité dans Le quartier Villeray ***
* À quelques pas du Parc Gabriel Sagard et le Parc Nicolas-Tillemont
* Hôpital Jean-Talon
* Transport en commun, autobus et les stations de métro Fabre et D'Iberville
* Accès facile à L'autoroute 40
* Nombreux commerces et restaurants sur les rues Villeray et Jean-Talon
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 43'
Année de construction
1961
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 41'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 600 $
- Total
- 740 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 880 $
- Scolaire (2024)
- 611 $
- Total
- 5 491 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra seulement certains meubles et certains effets personnels. Luminaires, deux chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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