Photo Photo principale de la propriété
1 395 000$
ULS : 20932884

2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

10600 - 10602 Av. D'Auteuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Première fois sur le marché depuis 1953 ! Une rare propriété disponible sur la prestigieuse avenue d'Auteuil à Ahuntsic. Venez découvrir ce magnifique duplex minutieusement entretenu par la famille depuis son acquisition. Spacieux rez-de-chaussée vous offrant des options de configuration, une chambre ayant été convertie en salle à manger. Magnifiques planchers de bois, immense terrain pour votre famille avec un patio spacieux, ancien garage accessible par l'arrière de l'immeuble convertit en atelier pour bricoler et beaucoup de rangement. Escalier intérieur pour le 10602, 3 espaces de stationnement dans l'allée. Une vraie perle rare !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

MARC-ANDRE FRANCOEUR

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Le cèdre endommagé en façade de l'immeuble sera coupé prochainement
Dimensions 30' 1" X 34' 6" irr.
Année de construction 1953
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Membrane élastomère, Polymère (tuiles)
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 137' 3" irr.
Superficie du terrain 637 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Escalier intérieur vers le 2e
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 14'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 10'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot mobile
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails : Ancienne chambre
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 13'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 9'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'4" X 21'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'10" X 14'5"
Revêtement : Béton
Détails : Chambre froide
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 11'1" irr.
Revêtement : Tuiles plastique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 30'9"
Revêtement : Béton
Détails : Ancien garage

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 14'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'1" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'3" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
782 600 $
Évaluation du bâtiment
464 500 $
Total
1 247 100 $

Taxes

Municipale (2024)
7 919 $
Scolaire (2024)
1 018 $
Total
8 937 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 780 $
Total
51 780 $

Inclusions

Luminaires, stores (10600), rideaux et tringles (10600), 2 réfrigérateurs (10600), lave-vaisselle (10600), laveuse et sécheuse (10600), aspirateur central (défectueux), réservoir de propane extérieur, foyer au gaz, piano. Quelques meubles et/ou items pourront être laissés sur place par le vendeur, à sa discrétion

Exclusions

Cuisinière (10600), biens des locataires, outils dans le garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier