399 000$
ULS : 21690464
Maison à un étage et demi à vendre - Granby
109 Rue du Bois-de-Boulogne, Granby
Si vous êtes en quête de calme et de sérénité, cette maison saura répondre à vos attentes ! Nichée dans un secteur tranquille, à l'abri du bruit et de l'agitation de la ville, cette propriété située sur une rue en cul-de-sac vous offrira un véritable havre de paix. Son grand terrain privé, à l'abri des regards et sans voisin arrière, est un espace privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité, organiser des barbecues ou cultiver vos passions extérieures...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
À l'intérieur, l'agencement à aire ouverte vous offre une belle luminosité et une grande fluidité entre les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la maison propose une flexibilité d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre en déplaçant la salle de lavage au sous-sol.
Points forts de la propriété :
* Terrain privé et intime, bordé de haies, entièrement clôturé et sans voisin arrière.
* Patio en bois de 16' X 25' avec abri gazebo (construit en 2022), idéal pour vos moments détentes à l'extérieur.
* Garage attaché et chauffé de 21,5' X 11,11', offrant espace et confort pour votre véhicule ou vos projets.
* Possibilité d'aménager une 3ème chambre en réorganisant la salle de lavage.
* Sous-sol partiellement aménagé, à personnaliser selon vos goûts.
* Abondance de rangement dans toute la maison.
* Emplacement de choix, à proximité d'un golf et d'une piste cyclable pour les amoureux du plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, tranquillité et potentiel. Soyez les premiers à venir la visiter !
Points forts de la propriété :
* Terrain privé et intime, bordé de haies, entièrement clôturé et sans voisin arrière.
* Patio en bois de 16' X 25' avec abri gazebo (construit en 2022), idéal pour vos moments détentes à l'extérieur.
* Garage attaché et chauffé de 21,5' X 11,11', offrant espace et confort pour votre véhicule ou vos projets.
* Possibilité d'aménager une 3ème chambre en réorganisant la salle de lavage.
* Sous-sol partiellement aménagé, à personnaliser selon vos goûts.
* Abondance de rangement dans toute la maison.
* Emplacement de choix, à proximité d'un golf et d'une piste cyclable pour les amoureux du plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir une maison qui allie confort, tranquillité et potentiel. Soyez les premiers à venir la visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 28' 5" irr.
Année de construction
Inconnue
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
2 220,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Possibilité chambre à coucher
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 9'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 20'2"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Entrée ext. pour sous-sol
Séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 700 $
- Total
- 206 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 993 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 159 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'air, 2 thermopompes murale, gazebo structure de bois, 2 ouvres porte de garage, remise, spa, 2 supports de télévision, stores, tringles et rideaux.
Exclusions
Poêle au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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