499 000$
Nouveauté
ULS : 11611699
Maison à étages à vendre - Orford
20 Mtée Adamo, Orford
42 pieds sur le bord du lac Brompton, situé directement au bord de l'eau, ce chalet 4 saisons offre une vue imprenable sur l'un des plus beaux lacs navigable de l'Estrie. Avec ses 2 chambres, son ambiance paisible sur une presqu'île isolée, et son accès notarié à la descente de bateau pour faciliter votre descente, il est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques pas du parc du Mont-Orford et des sentiers de l'Estrie, ce refuge unique allie confort, emplacement de rêve et activités de plein air. Un véritable havre de paix à découvrir!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
22,35 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- À 1h40 de Montréal, 45 minutes de Bromont, 30 minutes de Sherbrooke et 20 minutes de Magog, cet emplacement stratégique est parfait pour une escapade.
- Le lac Brompton, avec sa superficie de près de 12 km², est un magnifique plan d'eau douce. Partez directement de votre propriété pour savourer un repas à la Brasserie du Lac Brompton, une destination prisée en Estrie.
- Profitez d'une multitude d'activités directement de chez vous : ski, raquette, wakeboard, surf, voile, planche à pagaie, pêche, kitesurf, et bien plus encore.
- À proximité, le parc du Mont-Orford offre de nombreuses activités, tandis que Magog vous propose tous les services nécessaires : épiceries, restaurants, magasins, et bien plus.
- Le lac Brompton, avec sa superficie de près de 12 km², est un magnifique plan d'eau douce. Partez directement de votre propriété pour savourer un repas à la Brasserie du Lac Brompton, une destination prisée en Estrie.
- Profitez d'une multitude d'activités directement de chez vous : ski, raquette, wakeboard, surf, voile, planche à pagaie, pêche, kitesurf, et bien plus encore.
- À proximité, le parc du Mont-Orford offre de nombreuses activités, tandis que Magog vous propose tous les services nécessaires : épiceries, restaurants, magasins, et bien plus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 24' 5"
Année de construction
1974
Superficie habitable
22,35 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 159' 5" irr.
Superficie du terrain
560,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio avec vue sur l'eau
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 600 $
- Total
- 230 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 732 $
- Scolaire (2024)
- 188 $
- Total
- 1 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (intérieur et extérieur), plaque de cuisson encastrée, four encastré, micro-ondes, laveuse et sécheuse (sans sortie pour la sécheuse), vaisselle, ensemble de salon, lits, 2 bonbonnes de propane, 2 canots verts, 1 pédalo, 1 canapé-lit dans le salon, 2 ensembles de patio extérieur avec parasol pour le bord de l'eau, 3 quais en aluminium de 4x8 avec dessus en bois, luminaires, ainsi que des chaises pour manger au bord du lac.
Exclusions
Effets personnels, chaise berçante dans le salon, coffre en bois dans le salon et refroidisseur à vin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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