499 000$

ULS : 12001538

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

449 Rue Flavien, Laval (Fabreville) (Est)

Charmante maison de 4 chambres à coucher avec cour intime, cabanon et piscine hors-terre. Garage simple converti en petit appartement avec entrée indépendante, coin salon, cuisine et salle de bain. Sous-sol à aménager selon vos besoins, idéal pour un espace supplémentaire ou un logement intergénérationnel (aussi avec entrée indépendante). Située à quelques pas d'une école primaire, accès facile au transport en commun, ainsi qu'à des parcs et des pistes cyclables. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou une solution adaptable ! Occupation rapide possible.

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres

3 Salles de bains

CATHERINE MARLEAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 506-6828

VERONIQUE MOLINI

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

514 895-2890

Addenda

Bienvenue dans ce quartier prisé par les familles !

MAISON PRINCIPALE (REZ-DE-CHAUSSÉE)

Hall d'entrée avec rangement
Salon profitant d'une grande fenestration
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain rénovée
3 chambres à coucher

GARAGE SIMPLE CONVERTI EN STUDIO

Entrée principale indépendante
Espace chambre / salon
Cuisine complète
Accès direct au solarium

SOUS-SOL / INTERGÉNÉRATION

Cette partie a été inondée par la dernière tempête estivale. Tout les travaux nécessaires ont été fait : bas de mur dégagés (4 pieds), décontamination complète certifiée, matériaux contaminés disposés. Cette partie repose sur le squelette de la propriété. Vous pouvez donc l'aménager selon vos besoins.

EXTÉRIEUR

Cour soigneusement aménagée et intime
Piscine hors-terre
Terrasse pour votre cuisine d'été
Solarium
Cabanon

ENVIRONNEMENT

Quartier homogène et familiale
Plusieurs parcs à proximité
Écoles primaires et secondaires
Réseau de transport en commun facile d'accès
Accès à plusieurs commodités : épiceries grandes surfaces, pharmacies, station essence, restauration rapide etc.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1961

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Simple largeur, Attaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Ou intergénération, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 594,40 m²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)

Piscine Hors terre

Proximité École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 3'10" X 3'7"

Revêtement : Céramique

Détails : Rangment

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'2" X 11'5"

Revêtement : Bois

Détails : Grande fenêtre

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'2" X 9'6"

Revêtement : Céramique

Détails : & coin repas

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 13'8" X 9'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'0" X 11'6"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de lavage

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 8'1"

Revêtement : Bois

Détails : Ou chambre invité

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 4'11" X 9'6"

Revêtement : Céramique

Détails : Rénovée

Salle familiale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 12'8"

Revêtement : Couvre-sols souples

Détails : Garçonnière / Studio (garage)

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 10'5" X 8'3"

Revêtement : Céramique

Détails : Garçonnière / Studio (garage)

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'10" X 6'6"

Revêtement : Céramique

Détails : Garçonnière / Studio (garage)

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 5'8" X 11'10"

Revêtement : Béton

Détails : Entrée indépendante

Salon

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12'10" X 11'6"

Revêtement : Béton