998 000$
ULS : 18447774
Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (C))
3620 Place Cabral, Brossard (Noms de rues (C))
Découvrez ce magnifique cottage d'angle, une véritable perle clé en main, construit en 2007 et niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Brossard. Idéalement situé près du dynamique Quartier Dix30, à quelques pas du REM, et à proximité d'un grand parc urbain, d'une école primaire, ainsi que des principales autoroutes, vous profitez d'une accessibilité incomparable. En seulement 15 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le coeur de Montréal.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
TANIA BERNARDO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Découvrez ce luxueux cottage, une unité de coin clé en main, bâtie en 2007 et nichée dans un secteur prestigieux de Brossard. À proximité du vibrant Quartier Dix30, à quelques pas du REM, ainsi qu'à proximité d'un grand parc urbain, d'une école primaire et des principales autoroutes, vous êtes à seulement 15 minutes de Montréal, offrant un accès rapide et pratique à la ville.
Ce véritable bijou immobilier repose sur un vaste terrain paysagé de 6 900 pieds carrés, invitant à la détente et à l'évasion. Avec ses 1 863 pieds carrés habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol de 1 100 pieds carrés à aménager selon vos désirs, cette élégante résidence semi-détachée (copropriété uniquement pour l'assurance du bâtiment) allie confort et raffinement.
Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez :
-Un garage simple chauffé, agrémenté d'un ouvre-porte électrique, prêt à accueillir votre véhicule.
-Une insonorisation supérieure pour garantir un cadre paisible.
-Chauffage biénergie (gaz/thermopompe) chauffe eau et foyer au gaz pour une chaleur douillette et enveloppante.
-Air climatisé central avec thermopompe et humidificateur, ainsi qu'un échangeur d'air, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
-Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain avec douche en céramique, idéale pour la commodité.
-Une spacieuse chambre des maîtres à l'étage, dotée d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en céramique, un véritable sanctuaire.
-Un boudoir polyvalent, parfait pour accueillir une chambre supplémentaire ou un espace familial chaleureux.
-Possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre au rez-de-chaussée à l'endroit où se trouve la salle à manger.
-Une salle à manger accueillante, ouverte sur un salon lumineux, surplombé d'un toit cathédrale orné d'un foyer au gaz, créant une atmosphère conviviale.
-Une cuisine haut de gamme aux finitions impeccables, avec des comptoirs en quartz et un grand garde-manger walk-in, idéale pour les passionnés de gastronomie.
-Planchers, escaliers et rampes en bois franc, et céramique dans les salles de bain, la cuisine et le hall d'entrée, alliant élégance et praticité.
-Un grand sous-sol entièrement aménagé, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bains, avec ventilation et tuyauterie déjà en place.
-Le terrain, soigneusement aménagé, offre deux terrasses et un spa, entouré de verdure et de tranquillité, sans voisins à l'arrière. Un véritable écrin de paix.
Cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité de vivre dans un cadre élégant et prestigieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, luxe et bien-être. Venez découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous !
Ce véritable bijou immobilier repose sur un vaste terrain paysagé de 6 900 pieds carrés, invitant à la détente et à l'évasion. Avec ses 1 863 pieds carrés habitables, auxquels s'ajoute un sous-sol de 1 100 pieds carrés à aménager selon vos désirs, cette élégante résidence semi-détachée (copropriété uniquement pour l'assurance du bâtiment) allie confort et raffinement.
Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez :
-Un garage simple chauffé, agrémenté d'un ouvre-porte électrique, prêt à accueillir votre véhicule.
-Une insonorisation supérieure pour garantir un cadre paisible.
-Chauffage biénergie (gaz/thermopompe) chauffe eau et foyer au gaz pour une chaleur douillette et enveloppante.
-Air climatisé central avec thermopompe et humidificateur, ainsi qu'un échangeur d'air, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année.
-Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain avec douche en céramique, idéale pour la commodité.
-Une spacieuse chambre des maîtres à l'étage, dotée d'un immense walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche en céramique, un véritable sanctuaire.
-Un boudoir polyvalent, parfait pour accueillir une chambre supplémentaire ou un espace familial chaleureux.
-Possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre au rez-de-chaussée à l'endroit où se trouve la salle à manger.
-Une salle à manger accueillante, ouverte sur un salon lumineux, surplombé d'un toit cathédrale orné d'un foyer au gaz, créant une atmosphère conviviale.
-Une cuisine haut de gamme aux finitions impeccables, avec des comptoirs en quartz et un grand garde-manger walk-in, idéale pour les passionnés de gastronomie.
-Planchers, escaliers et rampes en bois franc, et céramique dans les salles de bain, la cuisine et le hall d'entrée, alliant élégance et praticité.
-Un grand sous-sol entièrement aménagé, offrant la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une salle de bains, avec ventilation et tuyauterie déjà en place.
-Le terrain, soigneusement aménagé, offre deux terrasses et un spa, entouré de verdure et de tranquillité, sans voisins à l'arrière. Un véritable écrin de paix.
Cette propriété exceptionnelle représente une rare opportunité de vivre dans un cadre élégant et prestigieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, luxe et bien-être. Venez découvrir ce lieu de vie d'exception qui n'attend que vous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 51' 1" irr.
Année de construction
2007
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 910,43 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Peut servir de chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'0" X 26'0"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Vynil
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, humidificateur central
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 404 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 300 $
- Total
- 935 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 485 $
- Scolaire (2024)
- 652 $
- Total
- 5 137 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo Fisher & Paykel, Cuisinière Bosch, Four Fagor, Lave-vaisselle Bosch, Mur de bibliothèques au sous-sol, Luminaires de la salle à dîner et de la chambre principale, Abri de jardin 10x14 (Jardin de Ville), Spa Trevi, Balançoire, Rangement mural dans le garage, Cabanon et outils de jardin
Exclusions
Lave et sèche-linge, tous les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques