479 000$
ULS : 25697284
Maison à étages à vendre - Bromont
85 Rue du Mont-Gale, Bromont
**OCCUPATION RAPIDE** Entre le coeur de Bromont et Cowansville. Située sur le flanc Ouest du Mont-Gale, la maison est construite sur un terrain boisé de 16 353 pc. Aire de vie ouverte au plafond de 16 pieds, foyer au gaz et abondante lumière naturelle. Vue saisonnière sur de superbes couchers de soleil. 3 chambres sont au niveau du rez-de-jardin, la chambre des maîtres bénéficie d'une porte-patio triple donnant sur une terrasse en composite.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
139,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Beau quartier verdoyant à distance de marche du Réseau de sentiers du Lac-Gale parcourant près de 100 hectares.
Toutes les mesures extérieures et superficies seront à valider avec le certificat de localisation présentement en production.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- nouvelle galerie contour et petite terrasse en composite en 2023
- majorité des fenêtres et portes remplacées depuis 2017
- remplacement du chauffe-eau et du réservoir à pression, ajout de 2 filtres à sédiment adoucisseur d'eau et système ultra-violet en 2019
- peinture intérieure rafraîchie en 2024
- plafond cathédrale de 16 pieds
- foyer linéaire Valor, au gaz propane, installé en 2020
- porte-jardin au boudoir/salon
- armoires de cuisine en chêne massif peintes
- remplacement du revêtement de plancher au rez-de-jardin
- salle de bain inférieure rénovée
-----------------------------------------------------------------
NOTES:
Cette vente est faite avec la garantie légale. La garantie légale de qualité sera applicable que pour une durée de cinq (5) ans à partir de la date de signature de l'acte de vente. À l'expiration de ce délai, la garantie légale de qualité ne sera plus applicable, le tout sera aux risques et périls de l'acheteur.
Prendre note qu'il est possible d'acquérir le terrain situé à l'arrière de la propriété lot 2929332 et 2929333 d'une superficie de 1755.8 m.c. et ce terrain est construisible.
--------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Toutes les mesures extérieures et superficies seront à valider avec le certificat de localisation présentement en production.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- nouvelle galerie contour et petite terrasse en composite en 2023
- majorité des fenêtres et portes remplacées depuis 2017
- remplacement du chauffe-eau et du réservoir à pression, ajout de 2 filtres à sédiment adoucisseur d'eau et système ultra-violet en 2019
- peinture intérieure rafraîchie en 2024
- plafond cathédrale de 16 pieds
- foyer linéaire Valor, au gaz propane, installé en 2020
- porte-jardin au boudoir/salon
- armoires de cuisine en chêne massif peintes
- remplacement du revêtement de plancher au rez-de-jardin
- salle de bain inférieure rénovée
-----------------------------------------------------------------
NOTES:
Cette vente est faite avec la garantie légale. La garantie légale de qualité sera applicable que pour une durée de cinq (5) ans à partir de la date de signature de l'acte de vente. À l'expiration de ce délai, la garantie légale de qualité ne sera plus applicable, le tout sera aux risques et périls de l'acheteur.
Prendre note qu'il est possible d'acquérir le terrain situé à l'arrière de la propriété lot 2929332 et 2929333 d'une superficie de 1755.8 m.c. et ce terrain est construisible.
--------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 25' 11"
Année de construction
1990
Superficie habitable
139,50 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 3" X 143' 6" irr.
Superficie du terrain
1 519,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
près sentier Mont-Gale
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski alpin, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon & Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale/Foyer
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie sur balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie sur galerie
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 800 $
- Total
- 346 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 478 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 2 733 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 150 $
- Électricité
- 1 966 $
- Total
- 2 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, luminaires, système d'alarme (non fonctionnel), foyer au propane, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, traitement d'eau, échangeur d'air, cabanon, miroir de salle de bain, ventilateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%