299 900$
Nouveauté
ULS : 25692796
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Sophie
321 - 325 Rue Georges, Sainte-Sophie
**Wow! Wow! Wow!** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant un tel potentiel pour un **prix imbattable**! Deux adresses, une vue splendide et une foule de possibilités -- c'est l'opportunité rêvée pour concrétiser vos projets immobiliers! L'acheteur devra faire ses propres démarches auprès des autorités compétentes pour avoir droit d'exploiter le second bâtiment. La présente est vendu avec la garantie légale toutefois limité à la couverture de 3 ans de la protection Integri-T. Voir votre courtier pour plus d'informations.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion à ne pas manquer pour petit budget avec un grand potentiel!
Découvrez ce terrain unique avec deux bâtiments et deux adresses civiques distinctes, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement. Niché dans un quartier paisible et familial, à proximité du petit lac Brière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel infini.
**Bâtiment principal*** : érigée à flanc d'un terrain en pente
le bâtiment principal, un plain-pied (bungalow)lumineux de deux chambres, cette charmante maison offre une super vue sur le lac Brière. Imaginez vous de profiter de cette vue chaque matin, dans une atmosphère de calme et de sérénité.
Le quartier est non seulement tranquille mais aussi idéal pour les familles, personne seule ou en couple voulant avoir le cale de la campagne à proximité des services. Terrain de jeux , plage sont accessibles à pied. Une association de résidents autour du lac renforce l'esprit de communauté et facilite l'entretien des espaces partagés.
À l'intérieur, la maison offre un espace de vie chaleureux avec des pièces fonctionnelles et bien rénovées. La salle de bains a été refaite récemment, offrant un style contemporain. S'ajoute un espace bureau déjà aménagé pour le télétravail ou les projets personnels.
L'étage comprend également une salle de lavage, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Chauffée par une fournaise avec une thermopompe centrale, cette maison est prête à vous accueillir dans un confort maximal, été comme hiver.
Second bâtiment
Le second bâtiment, bien que nécessitant des travaux importants, est une véritable **mine d'or pour les investisseurs** ou les acheteurs créatifs. Vous avez la possibilité de le rénover entièrement ou de le démolir pour reconstruire selon vos goûts (sous réserve des normes municipales). Ce bâtiment pour être fonctionnel devra être mis aux normes en matière de raccordement à l'eau potable et au système des eaux usées. Ce second bâtiment offre une **flexibilité incroyable** pour en faire un espace de vie, un atelier, ou même un logement pour un proche.
Beaucoup de travaux déjà effectués!
Le bâtiment principal a déjà bénéficié de nombreuses rénovations pour vous faciliter la tâche. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser certains espaces pour faire de cette maison votre havre de paix. La vue imprenable sur le lac et le quartier résidentiel en font un véritable coup de coeur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais ,le plan de garantie Intégri-T au(x) futur(s) acheteur(s). Sujet à certaines conditions. Voir courtier inscripteur ou votre propre courtier pour de plus amples informations.
Découvrez ce terrain unique avec deux bâtiments et deux adresses civiques distinctes, idéal pour ceux qui cherchent à maximiser leur investissement. Niché dans un quartier paisible et familial, à proximité du petit lac Brière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un potentiel infini.
**Bâtiment principal*** : érigée à flanc d'un terrain en pente
le bâtiment principal, un plain-pied (bungalow)lumineux de deux chambres, cette charmante maison offre une super vue sur le lac Brière. Imaginez vous de profiter de cette vue chaque matin, dans une atmosphère de calme et de sérénité.
Le quartier est non seulement tranquille mais aussi idéal pour les familles, personne seule ou en couple voulant avoir le cale de la campagne à proximité des services. Terrain de jeux , plage sont accessibles à pied. Une association de résidents autour du lac renforce l'esprit de communauté et facilite l'entretien des espaces partagés.
À l'intérieur, la maison offre un espace de vie chaleureux avec des pièces fonctionnelles et bien rénovées. La salle de bains a été refaite récemment, offrant un style contemporain. S'ajoute un espace bureau déjà aménagé pour le télétravail ou les projets personnels.
L'étage comprend également une salle de lavage, ajoutant à la fonctionnalité du lieu. Chauffée par une fournaise avec une thermopompe centrale, cette maison est prête à vous accueillir dans un confort maximal, été comme hiver.
Second bâtiment
Le second bâtiment, bien que nécessitant des travaux importants, est une véritable **mine d'or pour les investisseurs** ou les acheteurs créatifs. Vous avez la possibilité de le rénover entièrement ou de le démolir pour reconstruire selon vos goûts (sous réserve des normes municipales). Ce bâtiment pour être fonctionnel devra être mis aux normes en matière de raccordement à l'eau potable et au système des eaux usées. Ce second bâtiment offre une **flexibilité incroyable** pour en faire un espace de vie, un atelier, ou même un logement pour un proche.
Beaucoup de travaux déjà effectués!
Le bâtiment principal a déjà bénéficié de nombreuses rénovations pour vous faciliter la tâche. Vous n'aurez plus qu'à personnaliser certains espaces pour faire de cette maison votre havre de paix. La vue imprenable sur le lac et le quartier résidentiel en font un véritable coup de coeur.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est TOUTEFOIS LIMITÉE à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie
légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais ,le plan de garantie Intégri-T au(x) futur(s) acheteur(s). Sujet à certaines conditions. Voir courtier inscripteur ou votre propre courtier pour de plus amples informations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 32' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 000 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Espace salle de machines et entreposage, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 5" X 100' irr.
Superficie du terrain
1 102 m²
Eau (accès)
Plage privé , Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Lac Brière privé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Entrée sur le côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'
Revêtement :
Détails :
aire ouverte espace commun
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Récemment rénovée
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5' irr.
Revêtement :
Détails :
Arrière style "modroom"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise, rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 900 $
- Total
- 227 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 957 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 143 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles. Luminaires. Remise de jardin
Exclusions
Frigo du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%