849 900$
ULS : 15405500
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
104 Rue Arthur-Graveline, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Prestigieux quartier de Rivermead ! Cette superbe demeure offre un terrain privé sans voisin arrière, deux étages spacieux comprenant 3 + 1 CAC dont la chambre des maîtres avec walk in et SDB attenante, une autre salle de bain complète. Salon avec un foyer au gaz, finition de qualité supérieure avec des planchers en porcelaine et en bois franc à travers la maison. Cuisine moderne avec armoire en thermoplastique et comptoir de granite et dosseret en céramique. Le sous-sol sera aménagé avant l'acte de vente. Vaste cour privée, garage. À 8 min d'Ottawa.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 335 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Bienvenue au 104, rue Arthur-Graveline !
Propriété offrant des espaces de vie élégants.
- Spacieux hall d'entrée avec garde-robe
- Salle à manger avec un coin repas
- Cuisine moderne avec comptoir de granit et nombreuses armoires
- Plancher de porcelaine et de bois franc
- Grande lumière naturelle
- Foyer au gaz
- Salle d'eau
- 2 salle-de-bains complètes avec douche séparée
- Salle de lavage au 2ième étage près des chambres
- Chambre des maitres spacieuse, avec walk-in et une belle salle de bain attenante
- Mezzanine où vous pouvez installer un bureau
- Grand garage attaché
- Cour clôturée, aucun voisin à l'arrière arrière
- Boisé à l'arrière avec une servitude de non déboisement
- Ecoles à proximité (primaire, secondaire, université), et garderies
- Près de tous les services, Galeries d'Aylmer, Agora, terrains de Golf, pistes cyclables,
- A 15mn d'Ottawa
**À NOTER que le sous-sol sera fini avant l'acte de vente **
Propriété offrant des espaces de vie élégants.
- Spacieux hall d'entrée avec garde-robe
- Salle à manger avec un coin repas
- Cuisine moderne avec comptoir de granit et nombreuses armoires
- Plancher de porcelaine et de bois franc
- Grande lumière naturelle
- Foyer au gaz
- Salle d'eau
- 2 salle-de-bains complètes avec douche séparée
- Salle de lavage au 2ième étage près des chambres
- Chambre des maitres spacieuse, avec walk-in et une belle salle de bain attenante
- Mezzanine où vous pouvez installer un bureau
- Grand garage attaché
- Cour clôturée, aucun voisin à l'arrière arrière
- Boisé à l'arrière avec une servitude de non déboisement
- Ecoles à proximité (primaire, secondaire, université), et garderies
- Près de tous les services, Galeries d'Aylmer, Agora, terrains de Golf, pistes cyclables,
- A 15mn d'Ottawa
**À NOTER que le sous-sol sera fini avant l'acte de vente **
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
2 335 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
comptoir granit, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Sera aménagé avant l'acte de vente, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 10" X 121' 5"
Superficie du terrain
573,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 8'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
att. à la CACP
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 7'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 100 $
- Total
- 842 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 246 $
- Scolaire (2023)
- 461 $
- Total
- 6 707 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, ouvre porte de garage électrique (1 manette), foyer au gaz au salon, fournaise au gaz achetée, A/C central. Sous-sol sera fini avant l'acte de vente.
Exclusions
Chauffe-eau loué
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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