1 100 000$
ULS : 25142870
5-6-7-Plex
à vendre
1196 Rue Montarville, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Opportunité d'investissement à Longueuil! Situé dans un quartier recherché, ce 6plex bien entretenu comprend un 5 1/2, deux 3 1/2 et trois 1 1/2, offrant un revenu stable. À quelques pas de tous les services, transports et commerces, il représente une occasion parfaite pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité d'investissement à Longueuil!
Situé au coeur de Longueuil, ce 6plex bien entretenu constitue un excellent investissement. Il comprend un (1) logement de type 5 1/2, deux (2) logements de type 3 1/2 et trois (3) logements de type 1 1/2, générant un revenu stable et attractif.
À compter du 1er juillet 2025, le revenu annuel brut s'élèvera à **62 900$** offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.
L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un atout de choix! Il se trouve à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant ainsi la location et la gestion.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer!
À qui la chance?
Rénovations:
-Salle de bains des appartements
-La maçonnerie
-Porte et fenêtre
-Balcon arrière.
Situé au coeur de Longueuil, ce 6plex bien entretenu constitue un excellent investissement. Il comprend un (1) logement de type 5 1/2, deux (2) logements de type 3 1/2 et trois (3) logements de type 1 1/2, générant un revenu stable et attractif.
À compter du 1er juillet 2025, le revenu annuel brut s'élèvera à **62 900$** offrant ainsi un rendement intéressant pour les investisseurs.
L'emplacement stratégique de cet immeuble en fait un atout de choix! Il se trouve à proximité de tous les services essentiels : commerces, restaurants, écoles, transports en commun et axes routiers majeurs, facilitant ainsi la location et la gestion.
Que vous soyez investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente une occasion à ne pas manquer!
À qui la chance?
Rénovations:
-Salle de bains des appartements
-La maçonnerie
-Porte et fenêtre
-Balcon arrière.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
512,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 300 $
- Total
- 795 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 511 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 5 758 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 270 $
- Total
- 1 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 900 $
- Total
- 60 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Unités 1 1/2 viennent tout meublé/appartement 4: Lit Murphy, frigo, lave-vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, store./ Appartement 5: Frigo et poêle.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%