Opportunité d'investissement ! Bienvenue dans le nouveau projet immobilier : Les Jardins Lorrain de Gatineau. Comprenant 6 immeubles totalisant 195 unités, avec piscine et espaces communs à construire, c'est l'emplacement parfait pour un investisseur ou un groupe d'investisseurs. Générant plus de 5 000 000 $ de revenus annuels, ce projet est idéalement situé à proximité de l'extension du boulevard La Vérendrye et du prolongement du Rapibus. Offrant un mélange de logements comprenant des appartements de 1, 2 et 3 chambres, il propose une variété d'options pour répondre aux besoins en logements de la région.
Découvrez le projet immobilier exceptionnel de ModernVision. L'entreprise vous offre une solution clé en main, garantissant une expérience sans souci pour les acquéreurs. Des espaces modernes, des finitions haut de gamme et une attention particulière à chaque détail font de notre projet un lieu de vie incomparable. Optez pour l'excellence avec ModernVision et réalisez votre rêve immobilier dès aujourd'hui.
Secteur: Rue Maurice-Beaudoin, Gatineau
Complexe harmonieusement conçu avec 6 bâtiments, de 4 à 5 étages chacun, comprenant 195 logements, piscine et équipements communs.
Vision:
Créer un développement axé sur la communauté offrant un mode de vie moderne, une excellence architecturale et des types d'unités diversifiés.
195 unités 5 étages 54 x - 1 chambre 108 x - 2 chambres 4 x - 2 chambres + bureau 29 x - 3 chambres
Avantages: Réduction des coûts des matériaux, contrôle de la chaîne d'approvisionnement, livraison plus rapide des projets.
Espaces verts: Amélioration de l'harmonie du cadre de vie.
Chemin multifonctionnel: Sécurité des piétons et des cyclistes dans le nouveau quartier.
Configuration des bâtiments: 6 immeubles d'habitation de faible hauteur, différents logements dans chacun d'eux, stationnement souterrain.
Configuration des bâtiments; -16 -24 -24 -27 -52 -52
Revenu prévisionnel:
Le revenu net d'exploitation attendu pour la première année complète est de 3 693 285$.
Taux de capitalisation:
Les propriétés similaires affichent des rendements de 3,84% à 4,99%. Le taux recommandé est de 4,10 % à 4,60 % pour cette propriété.
Valeur estimée:
La valeur du bien est estimée entre 80 300 000$ et 90 100 000$. Une valeur moyenne de 85 000 000$ est suggérée sur la base de l'approche par les revenus.
Loyer de base prévu:
Entièrement occupé aux taux du marché Revenu locatif de base prévu: 4 180 800$
Revenu de stationnement:
188 places de stationnement souterrain Taux prévu: 100$ par place Revenu de stationnement: 225 600$ par an
Résumé financier:
Coûts d'acquisition: - Terrain 16 200 000$ - Bâtiment 68 800 000$ - Total - Prix de vente: 85 000 000$