6 490 000$
ULS : 9596595
16+-Plex à vendre - Laval (Duvernay) (Autres)
1 Rue Non Disponible-Unavailable, Laval (Duvernay) (Autres)
Découvrez cette résidence pour aînés, composée entre 50 et 75 unités avec un taux d'occupation supérieur à 98%. Les chambres varient entre 225 et 280 pieds carrés et disposent de salles de bain privées et de garde-robes. Les services inclus comprennent trois repas par jour, une surveillance 24h/24, des soins infirmiers, la distribution de médicaments, l'entretien ménager, la buanderie, des activités de loisirs et des services de pastorale. ATTENTION - Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Laval, mais dans la région immédiate de Laval.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
À la recherche d'un investissement immobilier stable et rentable ? Découvrez cette résidence privée pour aînés en légère perte d'autonomie, située dans un cadre paisible et sécuritaire. Composée entre 50 et 75 unités, cette résidence bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation supérieur à 98% depuis plusieurs années.
Confort et Services Inclus
Chaque chambre de la résidence est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les unités, variant entre 225 et 280 pieds carrés, sont lumineuses et équipées de toutes les commodités nécessaires pour garantir le bien-être des résidents. Chaque chambre dispose d'une salle de bain complète privée, d'un échangeur d'air et d'une vaste garde-robe. Elles sont facilement aménageables aux désirs des résidents.
Le bâtiment est conforme et en très bon état, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Les services inclus sont conçus pour assurer le confort et la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles :
* Restauration et Collations : Trois repas équilibrés par jour ainsi que des collations variées pour répondre aux besoins nutritionnels des résidents.
* Surveillance et Soins : Surveillance continue 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec la présence d'un service infirmier auxiliaire et des préposés aux bénéficiaires (PAB) pour évaluer et assister les résidents.
* Gestion Médicale : Distribution et supervision rigoureuse de la médication.
* Hygiène Personnelle : Un bain minimum par semaine pour chaque résident, permettant de maintenir une hygiène irréprochable.
* Entretien : Services d'entretien ménager et de buanderie, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Équipements Modernes et Sécuritaires
Le bâtiment est moderne, conforme aux normes de certification et bien entretenu, avec des infrastructures entièrement adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Parmi les nombreux équipements, on retrouve :
* Accessibilité et Sécurité : Ascenseur, portes codées, système d'alarme incendie moderne, gicleurs, câblodistribution, réseau de caméras, aires publiques climatisées, cloche d'appel et intercom.
* Technologie et Sécurité Supplémentaires : Panneau pour génératrice, ouvre-porte automatique, et équipements de cuisine et buanderie de type commercial.
* Une section de la résidence peut être facilement aménager à peu de frais pour accueillir une douzaine de chambre pour un Ressource Intermédiaire.
Une entente de confidentialité devra être signée par l'acheteur pour avoir les informations sur cette résidence
Avant de vous envoyer l'entente de confidentialité à signer, deux éléments clés à prendre en compte pour l'acquisition d'une résidence pour aînés (RPA) :
1. Pour le financement, il est essentiel de disposer de 40 à 50 % de mise de fonds.
2. Une expérience dans le domaine de la santé est généralement requise.
Si ces critères vous correspondent, nous avons potentiellement une opportunité pour vous.
Confort et Services Inclus
Chaque chambre de la résidence est conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les unités, variant entre 225 et 280 pieds carrés, sont lumineuses et équipées de toutes les commodités nécessaires pour garantir le bien-être des résidents. Chaque chambre dispose d'une salle de bain complète privée, d'un échangeur d'air et d'une vaste garde-robe. Elles sont facilement aménageables aux désirs des résidents.
Le bâtiment est conforme et en très bon état, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Les services inclus sont conçus pour assurer le confort et la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles :
* Restauration et Collations : Trois repas équilibrés par jour ainsi que des collations variées pour répondre aux besoins nutritionnels des résidents.
* Surveillance et Soins : Surveillance continue 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, avec la présence d'un service infirmier auxiliaire et des préposés aux bénéficiaires (PAB) pour évaluer et assister les résidents.
* Gestion Médicale : Distribution et supervision rigoureuse de la médication.
* Hygiène Personnelle : Un bain minimum par semaine pour chaque résident, permettant de maintenir une hygiène irréprochable.
* Entretien : Services d'entretien ménager et de buanderie, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Équipements Modernes et Sécuritaires
Le bâtiment est moderne, conforme aux normes de certification et bien entretenu, avec des infrastructures entièrement adaptées pour les personnes à mobilité réduite. Parmi les nombreux équipements, on retrouve :
* Accessibilité et Sécurité : Ascenseur, portes codées, système d'alarme incendie moderne, gicleurs, câblodistribution, réseau de caméras, aires publiques climatisées, cloche d'appel et intercom.
* Technologie et Sécurité Supplémentaires : Panneau pour génératrice, ouvre-porte automatique, et équipements de cuisine et buanderie de type commercial.
* Une section de la résidence peut être facilement aménager à peu de frais pour accueillir une douzaine de chambre pour un Ressource Intermédiaire.
Une entente de confidentialité devra être signée par l'acheteur pour avoir les informations sur cette résidence
Avant de vous envoyer l'entente de confidentialité à signer, deux éléments clés à prendre en compte pour l'acquisition d'une résidence pour aînés (RPA) :
1. Pour le financement, il est essentiel de disposer de 40 à 50 % de mise de fonds.
2. Une expérience dans le domaine de la santé est généralement requise.
Si ces critères vous correspondent, nous avons potentiellement une opportunité pour vous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
22 873,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Interphone, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 551 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 133 200 $
- Total
- 5 684 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 43 233 $
- Scolaire (2024)
- 4 956 $
- Total
- 48 189 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 207 400 $
- Total
- 2 207 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage,
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre charge des contrats de téléphonie et internet, du contrat du système de sécurité, des contrats d'entretien d'équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
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