2 399 000$
ULS : 14372576
8-15-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
3950 - 3956B Av. de l'Hôtel-de-Ville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
HUITPLEX D'EXCEPTION AU COeUR DU PLATEAU - Opportunité pour investisseur. Façade typique de l'architecture du Plateau-Mont-Royal avec corniche et détails distinctifs. Revenus locatifs élevés. Bâtisses bien entretenues au fil des ans : Quadruplex unique + 2 duplex. Appartements clés en main: 2 vastes et lumineux 5 1/2 + 6 studios avec terrasses donnant sur une grande cour intérieure fermée. Cachet d'origine préservé. Situé dans un emplacement clé sur le Plateau: secteur paisible, à proximité du métro Mont-Royal, des cafés locaux et commerces de l'avenue Duluth, du boul St-Laurent et de la rue St-Denis, tout en étant proche du Mont Royal.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Vente d'un ensemble de 3 propriétés résidentielles soit: 2 duplex sur la rue Napoléon et un quadruplex sur l'Av. de l'Hôtel-de-Ville.
Adresses: 3950 - 3956B, Av. de l'Hôtel-de-Ville, 175A-175B, Rue Napoléon et 177A-177B, Rue Napoléon.
- Les assurances sont actuellement payées en un seul bloc pour les 4 immeubles et totalisent 5491,42 $ par année (169 Napoléon, la prime est de 1376 $ - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, la prime est de 4113 $).
Adresses: 3950 - 3956B, Av. de l'Hôtel-de-Ville, 175A-175B, Rue Napoléon et 177A-177B, Rue Napoléon.
- Les assurances sont actuellement payées en un seul bloc pour les 4 immeubles et totalisent 5491,42 $ par année (169 Napoléon, la prime est de 1376 $ - 175A-B-177A-B-3950 H. de Ville, la prime est de 4113 $).
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' X 46' irr.
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 74' irr.
Superficie du terrain
3 993 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec coin repas
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec accès au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau / Pas de fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec toilette seulement
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 5 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 6 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 7 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec juste un bain
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec toilette et lavabo
Unité 8 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 041 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 074 400 $
- Total
- 2 115 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 13 603 $
- Scolaire (2024)
- 1 716 $
- Total
- 15 319 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 115 920 $
- Total
- 115 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%