799 900$
ULS : 20410408
3-Plex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
3013A - 3015 Boul. Dagenais O., Laval (Fabreville) (Est)
**Ce triplex doit obligatoirement être acheté avec l'immeuble voisin, le 3009-3011 Boul. Dagenais O. Laval ( mls 27010428) * * Localisation de Premier Choix! Situé dans un secteur prisé, ce magnifique triplex offre un zonage résidentiel et commercial. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main avec des revenus garantis!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Immeuble en Briques : 4 côtés en briques assurant durabilité et esthétique
- Locataires stable
- Revenus Locatifs : 42 420$ par an, excellent retour sur investissement
- Stationnement: pour les résidents et clients
- 2 Logements Résidentiels : Deux spacieux 4 ½
- 1 Local Commercial : Présentement utilisé comme salon de coiffure
- Proximité: À quelques minutes de l'autoroute 15 et du Boulevard Curé-Labelle, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Rénovations Récentes :
- Toiture
- Logement du Sous-Sol : Rénovation cuisine, salle de bain, et nouveaux revêtements de sol.
- Logement à l'étage : Modernisation réussie pour un confort optimal.
Opportunité Rare sur le Marché! Ne manquez pas cette chance d'ajouter un bien de valeur à votre portefeuille immobilier !
Les visites seront possibles sous promesse d'achat acceptée seulement. L'immeuble est taxable à 33% pour la portion commerciale.
- Locataires stable
- Revenus Locatifs : 42 420$ par an, excellent retour sur investissement
- Stationnement: pour les résidents et clients
- 2 Logements Résidentiels : Deux spacieux 4 ½
- 1 Local Commercial : Présentement utilisé comme salon de coiffure
- Proximité: À quelques minutes de l'autoroute 15 et du Boulevard Curé-Labelle, offrant un accès facile aux principales voies de transport
Rénovations Récentes :
- Toiture
- Logement du Sous-Sol : Rénovation cuisine, salle de bain, et nouveaux revêtements de sol.
- Logement à l'étage : Modernisation réussie pour un confort optimal.
Opportunité Rare sur le Marché! Ne manquez pas cette chance d'ajouter un bien de valeur à votre portefeuille immobilier !
Les visites seront possibles sous promesse d'achat acceptée seulement. L'immeuble est taxable à 33% pour la portion commerciale.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1918
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 8" X 121' 1"
Superficie du terrain
938,30 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 000 $
- Total
- 384 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 297 $
- Scolaire (2024)
- 328 $
- Total
- 7 625 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 420 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 42 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%