1 099 000$
ULS : 22971231
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
9978 - 9980 Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Magnifique triplex rénové avec des finitions de qualité supérieure, comprenant 2 grands 5 1/2 et un 3 1/2, générant un revenu annuel de 70 800$. Idéal pour un futur propriétaire occupant grâce à sa triple occupation. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'accueil qui s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement refaite, s'étend vers une terrasse arrière propice aux repas en extérieur. Les deux logements principaux disposent de trois chambres spacieuses. Une opportunité unique d'investissement à Ahuntsic, à quelques pas du Parc des Hirondelles et des commerces et des services.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Magnifique triplex rénové avec des finitions de qualité supérieure, comprenant 2 grands 5 1/2 et un 3 1/2, générant un revenu annuel de 70,800$. Idéal pour un futur propriétaire occupant grâce à sa triple occupation. En entrant, vous découvrirez un vaste hall d'accueil qui s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne, entièrement refaite, s'étend vers une terrasse arrière propice aux repas en extérieur. Les deux logements principaux disposent de trois chambres spacieuses. Une opportunité unique d'investissement à Ahuntsic, à quelques pas du Parc des Hirondelles et des commerces et des services.
Flexible occupancy.
Flexible occupancy.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 43' 1"
Année de construction
1960
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 70' irr.
Superficie du terrain
244,80 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec CAC
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 500 $
- Total
- 729 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 640 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 5 227 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
9980 : Tous les luminaires, tous les stores et rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. 1 abri de garage, 1 abri de balcon, 1 abri de locataire, système d'alarme.
Exclusions
9980 : Réfrigérateur, cuisinière, Réfrigérateur et cuisinière au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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