899 000$
ULS : 20371826
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4692 - 4696 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Découvrez ce magnifique triplex, idéalement situé, offrant une double occupation ! Le RDC est actuellement loué, tandis que les 2e et 3e étages sont deux superbes appartements, dans un état impeccable et baignant de lumière. Ces appartements spacieux disposent de grandes pièces de vie, avec une cuisine côté soleil, donnant accès à un balcon-terrasse pour profiter de repas en toute tranquillité, côté ruelle. Un quartier en demande, à proximité de tous les commerces et commodités. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture typique montréalaise, recherchant confort et accessibilité au sein d'un environnement dynamique et chaleureux.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 817 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Magnifique triplex idéalement situé dans le quartier animé du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Un emplacement parfait, à proximité de nombreux commerces, restaurants, et parcs, ainsi que des transports en commun, facilitant l'accès au reste de la ville.
Ce bâtiment bien entretenu représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Le triplex comprend trois appartements distincts dont deux seront disponibles à l'acheteur, chacun avec sa propre entrée, garantissant une intimité optimale pour chaque résident.
Les trois appartements ont des agencements différents et peuvent être facilement reconfigurés en fonction des besoins.
Les occupants des 2e et 3e étages bénéficient d'un espace réservé dans la cour, stipulé dans le bail du rez-de-chaussée.
L'occupation sera à l'acte de vente pour le 2e et le 3e étage et selon le bail pour RDC.
Ce bâtiment bien entretenu représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Le triplex comprend trois appartements distincts dont deux seront disponibles à l'acheteur, chacun avec sa propre entrée, garantissant une intimité optimale pour chaque résident.
Les trois appartements ont des agencements différents et peuvent être facilement reconfigurés en fonction des besoins.
Les occupants des 2e et 3e étages bénéficient d'un espace réservé dans la cour, stipulé dans le bail du rez-de-chaussée.
L'occupation sera à l'acte de vente pour le 2e et le 3e étage et selon le bail pour RDC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 47' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
2 817 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 94'
Superficie du terrain
1 880 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
32' X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Possibilité de faire 2 CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
32'4" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Actuellement bureau
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 345 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 300 $
- Total
- 951 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 969 $
- Scolaire (2024)
- 760 $
- Total
- 6 729 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 200 $
- Total
- 58 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, stores, rideaux.
Exclusions
Les électroménagers, la lampe de salle à manger du 3e étage et les effets personnels des locataires du rdc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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