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$995,000
ULS: 17048525

Commercial for sale - Saint-Dominique

1144Z - 1146Z Rue Principale, Saint-Dominique
Opportunité d'affaires ou d'investissement modelé parfaitement pour propriétaire occupant! Impressionnant duplex centenaire au goût du jour accompagnée d'imposants garages attachés et détachés offrant une vision d'affaire et une large gamme de possibilités. Louez l'intégralité de la propriété ou occupez-la et faites-y grandir votre entreprise privée. Rarissime terrain de 34 054 p2 dont l'aménagement a été conçu et planifié pour amalgamer autant la zone résidentielle que commerciale. Maison principale sera libre à l'acheteur et logement secondaire loué jusqu'en octobre 2024. Renseignez-vous sur la faisabilité de votre propre projet immobilier!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area 3,163.80 m²

MAXIME LAJOIE

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JIM MEUNIER

Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

JASMINE BOUSQUET

Real Estate Broker

RE/MAX RENAISSANCE INC.

PARTIE RÉSIDENTIELLE
Garage double attaché : 30'-3'' x 24'-3''
Puits pierroté fonctionnel

PARTIE COMMERCIALE
Garage double détaché : 36'-4'' x 28'-4''
Garage commercial attaché, partie avant irrégulière : 79'-8'' x 30'-6''
Garage commercial attaché, rallonge arrière : 28'-8'' x 49'-8''
Portes de garage : 2 portes 12' x 12', 1 porte 9' x 10' et 1 porte de 14' x 12'
Hauteur libre du garage : 13'-3''
Bureau fermé : 14'-8'' x 8'-8''
Bureau / Atelier : 14'-10'' x 9'-11''
Salle d'eau : 6'-11'' x 4'-4''

Suite des exclusions : GARAGE DÉTACHÉ : Matériel de construction dans le garage. EXTÉRIEUR : Matériel de construction à l'extérieur.

Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Notez également que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Référez-vous au numéro SIA 22873354 pour tous les détails de la propriété résidentielle.
Year constructed Unknown
Windows PVC
Siding Aluminum, Brick, Pressed fibre
Roofing Sheet metal
Garage Double width or more, Attached, Heated, Detached
Basement Crawl space
Lot size 167' 8" X 291' 1" irr.
Lot area 3,163.80 m²
Driveway Asphalt
Parking (total) Driveway (20), Garage (12)
Heating System Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy Wood, Electricity, Heating oil
Property or unit amenity Wall-mounted heat pump
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality

Financial details

Municipal assessment (2024)

Lot assessment
$ 98,600
Building assessment
$ 266,500
Total
$ 365,100

Taxes

Municipal (2024)
$ 5,507
School (2025)
$ 419
Total
$ 5,926

Energy expenses

Electricity
$ 5,580
Total
$ 5,580

Inclusions

DUPLEX Logement 1144 : Pôles, rideaux, thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, poêle à bois de la cuisine. Logement 1146 : Luminaires, thermopompe murale. GARAGE (SHOP) : Fournaise et ses accessoires.

Exclusions

DUPLEX Logement 1144 : Luminaires de l'occupante. GARAGE DE MAISON : Petites armoires de rangement murales GARAGE (SHOP) : Fixtures, rangements et racking, matériel de bureau, dévidoirs extérieurs, tout le matériel à l'intérieur du garage et tout l'équipement dans le garage.

Desjardins

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