$1,295,000
ULS: 12498768
Commercial for sale - Cowansville
1233Z - 1235Z Rue du Sud, Cowansville
Opportunité unique! Un rêve d'investissement réalisable, une panoplie de possibilités avec cet immeuble locatif entièrement rénové. Triplex au logement principal style penthouse avec garage double attaché, un grand 3 ½ et un commerce de buanderie et d'eau filtrée rentable pouvant être opéré, loué, ou vocation à changer si vous le désiré. De plus, son terrain déjà subdivisé est prêt à construire un autre triplex si vous le souhaitez. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur qui désire un revenu subséquent, cet impeccable immeuble est stratégiquement bien situé près des autres commerces à proximité. Tout simplement de toute beauté!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
1,941.20 m²
DENISE CLOUTIER
Real Estate Broker
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addendum
Pour tous les détails du commerce et des logements, consultez la fiche # 22990024.
Garage double largeur : 35'-2'' x 22'-3''
Terrasse côté entrée : 29'-9'' x 9'-11''
Terrasse côté spa : 35'-10'' x 22'-8''
Toujours habité et entretenu par le même propriétaire depuis grand nombre d'années (1989), cet immeuble est sans doute une chance inouïe d'investissement profitable grandement réalisable.
Logement principal occupant tout l'étage et détenant un total de 3 chambres à coucher. Finitions de grande qualité, décor soigné, aménagement dynamisé profitant du moindre pied carré. Idéal pour propriétaire occupant, il compte également un garage double accessible à partir d'un escalier en colimaçon et permet d'accéder directement au local commercial de buanderie au rez-de-chaussée. Parfait donc pour l'entretien régulier sans même devoir sortir de l'immeuble par temps froid enneigé. Grande remise agencée et impressionnante terrasse avec spa encastré. Sous-sol pour rangement accessible uniquement par ce logement.
Logement secondaire d'une chambre à coucher entièrement indépendant loué 725$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Salle de lavage séparée et 2 stationnements adjacents à l'entrée. Adresse civique sur la rue Loiselle.
Commerce de buanderie et d'eau filtrée plus que rentable en place depuis maintenant 34 ans. Endroit commun à achalandée au coeur de la ville et à proximité de tous les autres services. Tous les équipements nécessaires à son bon fonctionnement seront laissés à l'acheteur. Superficie d'environ 650 p2 pouvant être opérée, louée ou vocation à changer si désiré.
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Garage double largeur : 35'-2'' x 22'-3''
Terrasse côté entrée : 29'-9'' x 9'-11''
Terrasse côté spa : 35'-10'' x 22'-8''
Toujours habité et entretenu par le même propriétaire depuis grand nombre d'années (1989), cet immeuble est sans doute une chance inouïe d'investissement profitable grandement réalisable.
Logement principal occupant tout l'étage et détenant un total de 3 chambres à coucher. Finitions de grande qualité, décor soigné, aménagement dynamisé profitant du moindre pied carré. Idéal pour propriétaire occupant, il compte également un garage double accessible à partir d'un escalier en colimaçon et permet d'accéder directement au local commercial de buanderie au rez-de-chaussée. Parfait donc pour l'entretien régulier sans même devoir sortir de l'immeuble par temps froid enneigé. Grande remise agencée et impressionnante terrasse avec spa encastré. Sous-sol pour rangement accessible uniquement par ce logement.
Logement secondaire d'une chambre à coucher entièrement indépendant loué 725$ par mois jusqu'au 30 juin 2024. Salle de lavage séparée et 2 stationnements adjacents à l'entrée. Adresse civique sur la rue Loiselle.
Commerce de buanderie et d'eau filtrée plus que rentable en place depuis maintenant 34 ans. Endroit commun à achalandée au coeur de la ville et à proximité de tous les autres services. Tous les équipements nécessaires à son bon fonctionnement seront laissés à l'acheteur. Superficie d'environ 650 p2 pouvant être opérée, louée ou vocation à changer si désiré.
Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Building details and property interior
Year constructed
1950
Windows
PVC
Siding
Wood
Roofing
Asphalt shingles
Garage
Double width or more, Attached
Basement
6 feet and more, Rangement seulement pour le 1233
Lot and exterior features
Lot size
116' 3" X 203' 7"
Lot area
1,941.20 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt, 3 allées séparées
Parking (total)
Driveway (13), Garage (2)
Proximity
Tous les commerces à proximité, écoles, CPE, parc
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units, Convection baseboards
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central vacuum cleaner system installation, Signs allowed, Outdoor storage space, Water softener
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 100,800
- Building assessment
- $ 441,200
- Total
- $ 542,000
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 5,894
- School (2025)
- $ 370
- Total
- $ 6,264
Inclusions and exclusions
Inclusions
Tout l'équipement du commerce de buanderie et de traitement d'eau, spa encastré à la terrasse, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens et meubles personnels du vendeur.
Mortgage payment calculator
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