$749,000 +GST/QST
New
ULS: 28153367
Commercial
for sale
259 - 271 Boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache (Central West)
À vendre, bâtisse commerciale bien située au coin d'une rue passante à Saint-Eustache, offrant une visibilité exceptionnelle. Le sous-sol et le 1er étage sont loués à un bureau de notaire, garantissant des revenus stables. Le 2e étage, rénové, est prêt à être loué ou utilisé pour votre entreprise. L'immeuble dispose d'un système de chauffage/climatisation central, de 17 espaces de stationnement et d'une grande fenestration pour une luminosité naturelle. À proximité de commerces et services, cette propriété est idéale pour devenir propriétaire et sécuriser votre avenir dans un marché immobilier prometteur.
Lot area
674.20 m²
Addendum
À vendre, une bâtisse commerciale stratégiquement située au coin d'une rue très passante à Saint-Eustache, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement de choix pour votre entreprise.
Cette propriété comporte un sous-sol et un 1er étage actuellement loués à un bureau de notaire, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats. Le 2e étage a été rénové, prêt à être loué ou à accueillir votre propre entreprise, selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de 17 espaces de stationnement privés, assurant une accessibilité facile et pratique pour vos employés et clients.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette bâtisse est sa grande fenestration, qui permet une luminosité naturelle abondante et crée un environnement de travail agréable. De plus, la possibilité d'installer une enseigne visible sur une rue très fréquentée vous offre un atout majeur pour attirer de nouveaux clients.
Située à Saint-Eustache, une ville dynamique et en pleine croissance, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services et infrastructures. Saint-Eustache est une ville en pleine expansion, idéale pour les entrepreneurs cherchant à établir leur présence dans un environnement économique favorable. Le marché immobilier de Saint-Eustache est propice à l'investissement, et cette bâtisse représente une occasion parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir propriétaires plutôt que locataires. Être propriétaire de votre espace commercial permet non seulement de réduire vos coûts à long terme, mais également de sécuriser votre avenir professionnel en bénéficiant de la valorisation de l'immobilier. C'est une solution plus avantageuse pour construire un patrimoine solide.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien commercial dans l'une des villes les plus prometteuses de la région. Cette propriété représente un excellent investissement et une base idéale pour développer votre entreprise dans un environnement stimulant.
Cette propriété comporte un sous-sol et un 1er étage actuellement loués à un bureau de notaire, garantissant ainsi des revenus stables et immédiats. Le 2e étage a été rénové, prêt à être loué ou à accueillir votre propre entreprise, selon vos besoins. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation centralisés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez de 17 espaces de stationnement privés, assurant une accessibilité facile et pratique pour vos employés et clients.
L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette bâtisse est sa grande fenestration, qui permet une luminosité naturelle abondante et crée un environnement de travail agréable. De plus, la possibilité d'installer une enseigne visible sur une rue très fréquentée vous offre un atout majeur pour attirer de nouveaux clients.
Située à Saint-Eustache, une ville dynamique et en pleine croissance, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux commerces, services et infrastructures. Saint-Eustache est une ville en pleine expansion, idéale pour les entrepreneurs cherchant à établir leur présence dans un environnement économique favorable. Le marché immobilier de Saint-Eustache est propice à l'investissement, et cette bâtisse représente une occasion parfaite pour les entrepreneurs qui souhaitent devenir propriétaires plutôt que locataires. Être propriétaire de votre espace commercial permet non seulement de réduire vos coûts à long terme, mais également de sécuriser votre avenir professionnel en bénéficiant de la valorisation de l'immobilier. C'est une solution plus avantageuse pour construire un patrimoine solide.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien commercial dans l'une des villes les plus prometteuses de la région. Cette propriété représente un excellent investissement et une base idéale pour développer votre entreprise dans un environnement stimulant.
Building details and property interior
Dimensions
38' X 40'
Year constructed
1965
Living area
4,000 ft²
Windows
Aluminum
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Basement
6 feet and more, Finished basement
Lot and exterior features
Lot size
59' 1" X 75' 6" irr.
Lot area
674.20 m²
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (17)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Natural gas, Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Signs allowed
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Total
- $ 755,300
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 12,938
- School (2024)
- $ 497
- Total
- $ 13,435
Annual expenses
- Insurance
- $ 3,720
- Snow removal
- $ 3,679
- Total
- $ 7,399
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,484
- Gas
- $ 3,694
- Total
- $ 7,178
Inclusions and exclusions
Exclusions
Biens / meubles des locataires
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