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$1,099,000 +GST/QST
ULS: 16471147

Co-ownership for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Centre)

3185 Mtée St-Hubert app. 201&203, Longueuil (Saint-Hubert) (Central)
Condos commerciaux (#201 et #203) de 3083 pieds carrés + parties communes. Entièrement rénové depuis 2015. REVENUS potentiels de 150,000$/année. Possibilité éventuelle pour un future acquéreur de revendre séparément. LOCALISATION stratégique et près de tous les services. Opportunité à ne pas manquer.

STEPHANE LAROCQUE

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX IMAGINE INC.

MARIE-CLAUDE ARSENAULT

Residential and Commercial Real Estate Broker

RE/MAX IMAGINE INC.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Localisation stratégique. Condos commerciaux jumelés de 3083 pieds carrés + 500 pieds carrés d'espaces communes. (#201 + #203)

*** ENTIÈREMENT rénové depuis 2015.
*** Luminosité optimale.
*** 7 bureaux fermés + espace air ouverte.
*** POSSIBILITÉ de revendre en 2 condos indépendants
*** 11 espaces de stationnement

- Système à air pulsée (chauffage et climatisation) avec régulateur dans chacune des pièces fermées. Planchers de béton. Kitchenette. Entièrement cablé pour internet (RG45), cable téléphonique et fibre optique. Porte électrique (FOB) et système d'alarme intégré. HVAC. (Chaque unité à son propre système sur le toit.

La partie commune comprend une salle de bain, couloir, un espace de rangement et la sortie de secours.

L'espace est actuellement entièrement occupé par le propriétaire actuel et possibilité de signer un bail pour quelques années avec le futur propriétaire.

PRÈS DE TOUS LES SERVICES.
Year constructed 1990
Living area 3,083 ft²
Siding Brick
Roofing Asphalt and gravel
Dividing Floor Concrete
Renovations Fenestration (2015), Floor (2017), Plumbing (2015), Roof covering (2015), Bathroom (2017), Electricity (2015), Heating (2015)
Driveway Asphalt
Parking (total) Driveway (11)
Proximity Highway, Metro, Public transportation
Heating System Convection baseboards, Forced air
Heating Energy Electricity
Property or unit amenity Electrical input (600), Central air conditioning, Fire detector (O), Intercom, Alarm system, Central heat pump
Water Supply Municipality
Sewage System Municipality
Environmental Study Phase 1 (2015, 10)

Financial details

Municipal assessment (2024)

Lot assessment
$ 147,900
Building assessment
$ 530,300
Total
$ 678,200

Taxes

Municipal (2024)
$ 20,529
School (2023)
$ 400
Total
$ 20,929

Annual expenses

Condominium fees
$ 1
Total
$ 1
Desjardins

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