$525,000 +GST/QST
ULS: 9454903
Commercial
for sale
3501 - 3503 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord)
Bâtisse située au coin av. du Parc-Georges avec deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée dont le 3501 est loué $1500 par mois: d'une superficie de 415pc apx avec plafond à 9'7'' de hauteur. ********** Le 3501 A: vaste pièce à aire ouverte de 20'de large X 33' de profondeur avec chambre froide, plafond à 10'9'' de hauteur et accès à un grand sous-sol non-aménagé dont le plafond est à 6'10'' de hauteur. ********** Le 3503 à l'étage: grand 5½ pièces à rénover: salon, salle à manger attenante à la cuisine, 2 chambres et salle de bains. Grand potentiel d'optimisation des revenus.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
185 m²
DENIS PELLETIER
Real Estate Broker
Addendum
Si vous rénovez, voici les valeurs locatives:
3501A: $2500 / mois avec sous-sol
3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)
Mesures des pièces:
Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M
Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9
A proximité:
A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25
Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km
Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km
Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km
Aréna Fleury à 800m
Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.
3501A: $2500 / mois avec sous-sol
3503: $1850 / mois (grand 4½ pces de 1035 pc)
Mesures des pièces:
Logement à l'étage du 3503:
Salon: 13.6 X 15.4 (bois-lattes)
Salle à manger: 8.10 X 13.7 (céramique - attenant à la cuisine)
Cuisine: 10.2 X 13.7 (céramique - porte patio donnant sur balcon)
Chambre principale: 13.5 X 10.3 IRR ( bois-lattes)
Chambre: 14 X 10.1 IRR ( bois-lattes)
Salle de bains: 9.4 X 4.7 (céramique)
Grand balcon-terrasse: 2.25 X 10.45M
Local commercial (3501 A):
Grande pièce (RDC) 20 X 33. Dans le fond de cette pièce, il y a une chambre froide de 4.4 X 5.2
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 24.9
Pièce (au sous-sol): 13.7 X 12.9
Salle technique (au sous-sol): 7.9 X 14.4
Salle de bains (au sous-sol): 5.4 X 10.2
Rangement (sur gravier): 6.6 X 24.9
A proximité:
A 2 km du Pont Pie IX
A 2.5 km du Pont Papineau
A 5 km de l'autoroute A25
Ecoles primaires:
Marie-Clarac à 600m
René-Guénette à 700m
St-Rémi Annexe à 700 m
St-Rémi à 1km
Ecoles secondaires:
Secondaire Amos à 250m
Marie-Clarac à 850m
Calixa-Lavallée à 1.9 km
Parcs:
Ménard à 500m
Parc ottawa à 550m
Eusèbe-Ménard à 1 km
J.-J.-Gagnier à 1km
Aréna Fleury à 800m
Note: Le prix de vente de cet immeuble est taxable à 60%.
Building details and property interior
Dimensions
36' 11" X 34' 3"
Year constructed
1969
Windows
Aluminum
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
44' 3" X 45'
Lot area
185 m²
Distinctive Features
Street corner
Proximity
Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 79,600
- Building assessment
- $ 366,900
- Total
- $ 446,500
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,198
- School (2024)
- $ 360
- Total
- $ 5,558
Inclusions and exclusions
Inclusions
Logement 3503 à l'étage: Luminaires, four 2022, réfrigérateur 2022.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%
Learn more about this property's neighbourhood
The sector in a few statistics
