$269,000 +GST/QST
ULS: 12834933
Commercial for sale - Richmond
359 Rue Principale N., Richmond
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
897.10 m²
RENÉ LANGLOIS
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
Addendum
Richmond est située en pleine nature, à proximité de plusieurs grandes villes. Il s'agit d'une municipalité avec une place de choix au coeur de la région et de ses résidents. Tous profitent d'un milieu de vie accessible, sécuritaire et épanouissant. Richmond est un lieu d'établissement qui se distingue par les beautés de sa nature et par la richesse de son patrimoine culturel. Autant de trésors naturels qui façonnent l'âme si accueillante de ses résidents, depuis plus de 150 ans. La plus bilingue des municipalités des Cantons-de-l'Est possède également diverses infrastructures, on peut penser au musée de la Société d'histoire, au Centre d'interprétation de l'ardoise, au Centre d'art de Richmond, au Club de golf Richmond-Melbourne et aux nombreuses résidences au style victorien. D'ailleurs, les secteurs nord et sud de Richmond sont reliés par le Pont MacKenzie. Construit en 1903, ce pont de fer enjambe la rivière Saint-François.
Listes des rénovations depuis 2016:
Installations de trois thermopompes (Local 1,2,2) - 2023
Système de chauffage de l'atelier de soudure - 2023
Chauffage radiant (Local Jeux&Vidéos) - 2023
Boites électriques et prises - 2023
Éclairage DEL (atelier de soudure) - 2021
Toiture (revêtement côté nord) - 2020
Éclairage neuf (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2014
Porte de service galvanisé neuve - 2014
Toiture (revêtement côté sud et ventilation) - 2013
Murs et isolation (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2010
Panneau électriques neufs au complet (600 Volt) - 2010
Petite porte de garage - 2010
Salle d'eau (cordonnerie) - 2010
Éclairage extérieur - 2010
Déclarations et informations:
Portes de l'atelier de soudure (2 x 10 pieds) approximativement.
Porte du local de Jeux & Vidéos (1 x 8 pied) approximativement.
La vente est 100 % taxable
Le local 1 (cordonnerie) et le local 2 (Jeu & Vidéo) sont loués actuellement au mois pour un loyer total de 825.00$.
Le local 3 (Atelier de soudure artisanal) est occupé par un des co-propriétaires vendeur.
L'unité sur le toit du côté de la cour n'est plus utilisé depuis l'ajout des trois autres.
Les rapports d'études environnementale Phase I et Phase II sont disponibles sur demande.
La police d'assurance sera disponible sur demande, le vendeur est assuré en cas de reconstruction après sinistre en lien avec la marge de recul avant (voir certificat de localisation).
L'acheteur devra valider avec la municipalité les usages permises dans la zone.
Le drain (renvoi principal) vers les égouts municipales, dont le regard est situé dans l'atelier, à tendance à fonctionner anormalement aux intervalles d'environ 3-4 mois. À ce moment-là, le vendeur passe un fichoir et nettoie avec une hose à pression muni d'un dispositif adéquat la canalisation jusqu'à l'endroit qu'il a détecté comme problématique. Le vendeur a déjà fait faire une expertise, il y a plusieurs années et rien de concluant en était ressorti. Le vendeur est actuellement à faire des démarches pour expertiser à nouveau.
Listes des rénovations depuis 2016:
Installations de trois thermopompes (Local 1,2,2) - 2023
Système de chauffage de l'atelier de soudure - 2023
Chauffage radiant (Local Jeux&Vidéos) - 2023
Boites électriques et prises - 2023
Éclairage DEL (atelier de soudure) - 2021
Toiture (revêtement côté nord) - 2020
Éclairage neuf (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2014
Porte de service galvanisé neuve - 2014
Toiture (revêtement côté sud et ventilation) - 2013
Murs et isolation (2/3 du bâtiment vers l'avant) - 2010
Panneau électriques neufs au complet (600 Volt) - 2010
Petite porte de garage - 2010
Salle d'eau (cordonnerie) - 2010
Éclairage extérieur - 2010
Déclarations et informations:
Portes de l'atelier de soudure (2 x 10 pieds) approximativement.
Porte du local de Jeux & Vidéos (1 x 8 pied) approximativement.
La vente est 100 % taxable
Le local 1 (cordonnerie) et le local 2 (Jeu & Vidéo) sont loués actuellement au mois pour un loyer total de 825.00$.
Le local 3 (Atelier de soudure artisanal) est occupé par un des co-propriétaires vendeur.
L'unité sur le toit du côté de la cour n'est plus utilisé depuis l'ajout des trois autres.
Les rapports d'études environnementale Phase I et Phase II sont disponibles sur demande.
La police d'assurance sera disponible sur demande, le vendeur est assuré en cas de reconstruction après sinistre en lien avec la marge de recul avant (voir certificat de localisation).
L'acheteur devra valider avec la municipalité les usages permises dans la zone.
Le drain (renvoi principal) vers les égouts municipales, dont le regard est situé dans l'atelier, à tendance à fonctionner anormalement aux intervalles d'environ 3-4 mois. À ce moment-là, le vendeur passe un fichoir et nettoie avec une hose à pression muni d'un dispositif adéquat la canalisation jusqu'à l'endroit qu'il a détecté comme problématique. Le vendeur a déjà fait faire une expertise, il y a plusieurs années et rien de concluant en était ressorti. Le vendeur est actuellement à faire des démarches pour expertiser à nouveau.
Building details and property interior
Dimensions
30' 2" X 121' 1" irr.
Year constructed
1975
Windows
Aluminum
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles
Lot and exterior features
Lot size
65' 5" X 142' 6" irr.
Lot area
897.10 m²
Distinctive Features
Other
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Other, Electric baseboard units, Radiant, Forced air
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Electrical input (600), Other, Signs allowed, Doors (3), Alarm system, Wall-mounted heat pump
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Environmental Study
Phase 1 (2010, 04), Phase 2 (2015, 11)
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 52,400
- Building assessment
- $ 157,000
- Total
- $ 209,400
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 4,977
- School (2023)
- $ 172
- Total
- $ 5,149
Annual expenses
- Insurance
- $ 5,120
- Sanitary container
- $ 300
- Total
- $ 5,420
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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