$2,999,999 +GST/QST
ULS: 26227205
Commercial for sale - Hemmingford - Canton
81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton
A complete list of inclusions will be supplied at the moment of sale.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
15,000 m²
PATRICK WILTSHIRE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX PLATINE
Addendum
Entreprise familiale depuis plus de 70 ans. Usine de transformation alimentaire provinciale avec certification C-1 et A- 1 ( Abattage provincial sous-inspection avec permis actif mais pas opéré pour le moment)
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Building details and property interior
Dimensions
108' 3" X 111' 7" irr.
Year constructed
1950
Windows
Wood, PVC, Aluminum
Siding
Aluminum, Wood
Roofing
Sheet metal, Asphalt shingles
Renovations
Falt section - membrane / stone (2023), Roof covering (2024)
Lot and exterior features
Lot size
555' 2" X 331' 4" irr.
Lot area
15,000 m²
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Heating oil, Electricity
Water Supply
Artesian well, 2 Wells
Sewage System
Disposal field, Septic tank, 3 septic tanks with one field
Environmental Study
Phase 2 (2019, 12), Phase 1 (2016, 12)
Financial details
Municipal assessment (2022)
- Lot assessment
- $ 98,000
- Building assessment
- $ 491,900
- Total
- $ 589,900
Taxes
- Municipal (2022)
- $ 3,150
- School (2021)
- $ 1,190
- Total
- $ 4,340
Inclusions and exclusions
Inclusions
All of the the business machinery / equipment and movable items.
Exclusions
Wood butcher block.
Mortgage payment calculator
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