$689,000 +GST/QST
ULS: 24155160
Commercial
for sale
935 Av. du Palais, Saint-Hyacinthe (Centre-ville/Christ-Roi)
Positionné en face du renommé parc Casimir-Dessaulles au Centre-Ville de Saint-Hyacinthe, sur la prestigieuse avenue du Palais, ce sublime bâtiment centenaire loge présentement des bureaux d'affaires. Entretenu avec soin, cet immeuble est parfaitement adapté à y localiser une entreprise professionnelle : 6 bureaux fermés, réception, salle de conférence, cuisinette et salles d'eau. Il détient également une cour privée et une allée de part et d'autre de l'immeuble permettant ainsi jusqu'à 8 stationnements privés. Faites-en bénéficier votre entreprise et installez-vous dans un immeuble clé en main près s'adapter à vos propres besoins!
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
439.70 m²
JIM MEUNIER
Real Estate Broker
MAXIME LAJOIE
Residential and Commercial Real Estate Broker
JASMINE BOUSQUET
Real Estate Broker
Addendum
La répartition des pièces se fait comme suit :
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
Une partie de l'immeuble est loué jusqu'au 30 avril 2025 et rapporte 10 800$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez également qu'un engagement est entrepris avec un entrepreneur pour la mise à niveau de l'architecture extérieure de l'immeuble selon les normes du patrimoine de la ville de Saint-Hyacinthe. Les travaux débuteront en avril 2025 et le coût total s'élève à un montant approximatif de 125 000 $ dont une subvention de 50 000 $ a été accordé par la MRC de Saint-Hyacinthe. Un dépôt de garantie à déjà été donné par les vendeurs et devra être remboursé par l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente, selon les modalités à jour lors de la transaction.
Hall d'entrée / Réception
RDC 16'-10'' X 8'-11'' sur céramique et bois
6 bureaux fermés sur 2 niveaux
RDC bureau #1 : 10'-9'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #2 : 8'-2'' x 8'-5'' irrégulier sur bois
RDC bureau #3 : 10'-3'' x 9'-9'' irrégulier sur bois
2e étage bureau #4 : 12'-7'' x 10'-1'' sur bois
2e étage bureau #5 : 12'-3'' x 7'-11'' irrégulier sur tapis
2e étage bureau #6 : 10'-1'' x 10'-1'' irrégulier sur tapis
Salle de conférence
RDC 12'-10'' x 11'-3'' sur bois
Salle d'attente / Salle à manger
2e étage 19' x 11' irrégulier sur tapis
Cuisinette
2e étage 7'-9'' x 7'-6'' sur céramique
Salles d'eau
RDC 6'-1'' x 4'-5'' sur céramique
2e étage 6'-2'' x 4'-5'' sur céramique
Une partie de l'immeuble est loué jusqu'au 30 avril 2025 et rapporte 10 800$ annuellement.
Notez que l'immeuble est vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Notez également qu'un engagement est entrepris avec un entrepreneur pour la mise à niveau de l'architecture extérieure de l'immeuble selon les normes du patrimoine de la ville de Saint-Hyacinthe. Les travaux débuteront en avril 2025 et le coût total s'élève à un montant approximatif de 125 000 $ dont une subvention de 50 000 $ a été accordé par la MRC de Saint-Hyacinthe. Un dépôt de garantie à déjà été donné par les vendeurs et devra être remboursé par l'acheteur lors de la signature de l'acte de vente, selon les modalités à jour lors de la transaction.
Building details and property interior
Dimensions
30' 2" X 28' 1" irr.
Year constructed
1885
Living area
160 m²
Windows
PVC
Siding
Brick
Roofing
Asphalt shingles, Sheet metal, Pneus recyclés
Basement
Crawl space, Rangement
Lot and exterior features
Lot size
50' X 94' 3" irr.
Lot area
439.70 m²
Distinctive Features
Sens unique, aucun voisin à l'avant
Driveway
Asphalt, 2 allées, total 8 stationnements
Parking (total)
Driveway (8)
Proximity
Restaurants et commerces du Centre-Ville, Public transportation
Characteristics
Heating System
Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Alarm system, Central heat pump, Signs allowed
Rented Equipment (monthly)
Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2025)
- Lot assessment
- $ 101,100
- Building assessment
- $ 231,300
- Total
- $ 332,400
Taxes
- Municipal (2025)
- $ 5,558
- School (2025)
- $ 185
- Total
- $ 5,743
Energy expenses
- Electricity
- $ 3,140
- Total
- $ 3,140
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, laveuse et sécheuse, classeurs, meubles de réception, table de conférence avec chaises et téléviseur, table à manger avec chaises, divers meubles de bureau, fauteuils et chaises, thermopompe centrale. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires et des locataires, contrat de service du système d'alarme relié.
Mortgage payment calculator
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