$499,000 +GST/QST
ULS: 12515121
Commercial for sale - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3614 - 3618 Boul. de la Concorde E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Bâtisse commerciale 30 x 50p., à l'est du Boul. Lesage face à l'épicerie Palumbo. Les propriétaires opèrent la bijouterie-horlogerie Bernand G. Inc. depuis 1993 et prennent leur retraite. Le local du 3616 deviendra disponible à l'acheteur (valeur locative du rdc + sous-sol = 2000$/mois) fonds de commerce disponible voir A.I. Idéal pour futur propriétaire occupant, potentiel d'optimisation des revenus.
Lot area
384.80 m²
Addendum
Potentiel d'optimisation des revenus:
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
3614 Concorde Est: Salon Barbier Concorde Elle et Lui
Superficie de 1156 pc apx.
Présentement loué à 700$/mois + TPS/TVQ + part taxes municipales
Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024
Possibilité de valeur locative à 1200$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3616 Concorde Est: Horloger-Bijoutier Bernard G inc.
Le propriétaire occupe actuellement ce local
RDC: espace commercial à l'avant: 12'4'' X 20'6''
RDC: atelier à l'arrière: 16'1'' x 28'1''
S-sol: atelier 16' X 11'10''
S-sol: Salle d'eau 4'3'' X 5'5''
Rangement: 16' X 36'
Possibilité de valeur locative à 2000$/mois + TPS/TVQ + part des taxes municipales
3618 Concorde Est : à l'étage - logement 4½ pces
Présentement loué à 700$/Mois jusqu'au 30 juin 2025
Possibilité de valeur locative 1200$/Mois
La bâtisse comprend 4 stationnements à l'avant pour la clientèle et deux à l'arrière.
NOTES:
Toit: 2012 - garantie 25 ans
Fenêtres logement: 2004-2006
Tout en brique
Frais d'électricité:
3616 = $ 922 / année (éclairage de la bijouterie)
3614 = $ 1000 / année apx. (éclairage salon de barbier)
3618 = $ 1450/ an incluant le chauffage du logement
Frais pour le chauffage et climatisation: $3298 / année et ses frais sont partagés à part égale entre 3614 et 3616.
Frais pour déneigement: $1,000 + taxes et ses frais sont partagés à part égale entre 3614, 3616 et 3618.
Building details and property interior
Dimensions
30' X 50'
Year constructed
1962
Windows
PVC
Siding
Brick
Roofing
Asphalt and gravel
Dividing Floor
Wood
Basement
6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
41' 5" X 104' 8"
Lot area
384.80 m²
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (6)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Central air conditioning, Alarm system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 125,300
- Building assessment
- $ 204,500
- Total
- $ 329,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 9,838
- School (2023)
- $ 283
- Total
- $ 10,121
Inclusions and exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, système d'alarme, air climatisé central, enseignes.
Exclusions
Chauffe-eau en location
Mortgage payment calculator
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The sector in a few statistics
