$1,950,000
ULS: 9996528
Commercial for sale - Boucherville (Est)
782 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (East)
Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une superficie de plus de 11 000 pieds carrés. Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). Équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties. Parfait pour un projet de Ressource Intermédiaire ou de résidence pour personnes âgées!
Lot area
22,096.70 ft²
Addendum
Grand terrain de 22 000 pieds carrés avec immeuble d'une superficie utilisable de plus de 11 000 pieds carrés offrant une superbe vue sur le fleuve et les îles de Boucherville. Une localisation parfaite, adjacente à un parc sur un coin de rue paisible et faisant face à la promenade piétonne/cycliste longeant le fleuve St-Laurent. À quelques minutes de marche du Vieux-Boucherville avec sa jolie Marina, son centre communautaire ses cafés et ses restaurants.
Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage auprès des autorités municipales, à vérifier!
Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties.
Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le site. Le bâtiment est en bon état structurellement et n'attends que votre projet pour reprendre vie.
Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous partager toute l'information que nous avons recueilli!
Le zonage permet les usages H1 (Résidentiel unifamilial) et H5 (Habitation collective, Maison de chambres, Résidence commune avec ou sans supervision). L'immeuble a déjà été utilisé comme résidence unifamiliale, résidence pour personnes âgées ainsi que Ressource Intermédiaire affiliée au CIUSSS. Un immeuble de 4 unités locatives est exploité sur le terrain adjacent alors nous croyons qu'il y aurait peut-être possibilité d'obtenir un changement d'usage auprès des autorités municipales, à vérifier!
Une chose est sure, cet immeuble offre beaucoup de potentiel puisqu'il est déjà équipé d'un ascenseur, d'un système de gicleurs, d'une cuisine commerciale, d'un système de prévention incendie avec panneau d'alarme, d'un système d'appel d'urgence dans chacune des 24 chambres ainsi que d'un système de puces magnétiques pour contrôler les entrées et sorties.
Le grand terrain paysagé offre plusieurs possibilités d'aménagement pour créer des aires d'agrément à même le site. Le bâtiment est en bon état structurellement et n'attends que votre projet pour reprendre vie.
Parlez nous de vos projets, il nous fera plaisir de vous partager toute l'information que nous avons recueilli!
Building details and property interior
Dimensions
63' 4" X 66' 1" irr.
Year constructed
1892
Living area
11,352.45 ft²
Windows
Wood, PVC
Siding
Stucco, Stone
Roofing
Asphalt shingles, Sheet metal
Dividing Floor
Wood
Garage
Built-in, Heated
Basement
Finished basement, Outdoor entrance, 6 feet and more
Lot and exterior features
Lot size
206' X 153' irr.
Lot area
22,096.70 ft²
Water (access)
Access (FLEUVE), Waterfront (FLEUVE), Navigable
Distinctive Features
Street corner
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (15), Garage (1)
Proximity
Highway, Public transportation
Characteristics
Heating System
Convection baseboards, Electric baseboard units, Forced air
Heating Energy
Heating oil, Dual energy, Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Elevator, Alarm system, Sprinkler system, Fire detector (O), Air exchange system, Signs allowed, Intercom, Freight elevator, Doors (4)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2020)
- Lot assessment
- $ 705,400
- Building assessment
- $ 437,700
- Total
- $ 1,143,100
Taxes
- Municipal (2023)
- $ 6,672
- School (2023)
- $ 1,082
- Total
- $ 7,754
Inclusions and exclusions
Mortgage payment calculator
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