$3,250,000
ULS: 17385470
Commercial for sale - Hemmingford - Canton
81 - 83 Ch. de Covey Hill, Hemmingford - Canton
A complete list of inclusions will be supplied at the moment of sale.
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril.
Lot area
15,000 m²
PATRICK WILTSHIRE
Residential and Commercial Real Estate Broker
RE/MAX PLATINE
Addendum
Entreprise familiale depuis plus de 70 ans et très profitable. Usine de transformation alimentaire provinciale avec certification C-1 et A- 1 ( Abattage provincial sous-inspection avec permis actif mais pas opéré pour le moment)
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Permis de vente au détail et vente en gros.
Beaucoup d'investissements faites pendant les 14 dernières années
Réfrigération tout mis à jour. Nouvelle salle de vieillissement de carcasse. Machine sous vide dernier cri. Charcuterie complètement équipée avec 2 fumoirs dont 1 moderne au copeaux de bois naturel et un ancestrale a la buche de bois. Une des dernières au Québec de ce type avec encore une certification pour la vente en gros.
Deux beau camions récent sont inclus ( 2019 Ford Transit 350hd et 2019 Chevrolet Cube 3500 )
Local d'abattoir possibilité de louer au alentours de 3000$/ mois advenant que vous ne voulez pas utiliser l'abattoir ou même vous pouvez agrandir l'usine sans construire aussi . Beaucoup de possibilités s'offrent à vous,
Maison de 4 chambres à coucher et deux salles de bains en superbe état ,,, Cuisine neuve et bcp autres rénovations ont été faites. Présentement loué avec bail pour 1600$ /mois.
Possibilité de subdivision du terrain résidentiel en 5000 m pour construction future ou vente.
Building details and property interior
Dimensions
108' 3" X 111' 7" irr.
Year constructed
1950
Windows
Aluminum, Wood, PVC
Siding
Aluminum, Wood
Roofing
Sheet metal, Asphalt shingles
Renovations
Roof covering (2024)
Lot and exterior features
Lot size
555' 2" X 331' 4" irr.
Lot area
15,000 m²
Driveway
Asphalt
Proximity
Highway
Characteristics
Heating System
Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy
Heating oil, Electricity
Water Supply
Artesian well
Sewage System
Disposal field, Septic tank
Environmental Study
Phase 1 (2016, 12), Phase 2 (2019, 12)
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 131,300
- Building assessment
- $ 765,000
- Total
- $ 896,300
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 3,519
- School (2024)
- $ 610
- Total
- $ 4,129
Inclusions and exclusions
Inclusions
All of the the business machinery / equipment and movable items.
Exclusions
Wood butcher block.
Mortgage payment calculator
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The sector in a few statistics
