$449,900
ULS: 27361365
Apartment - Condominium for sale - Brossard (Noms de rues (L))
7477 Rue Lautrec app. 5, Brossard (Street names (L))
Superbe unité à étages de 2 chambres au coeur d'une rue paisible du secteur L de Brossard, à seulement quelques pas du Dix30 et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à courte distance du REM. En concept ouvert, l'aire de vie est composée d'une sublime cuisine avec comptoirs en quartz, d'une salle à manger inondée de lumière naturelle, d'un grand salon avec foyer au gaz, ainsi que d'une salle d'eau. L'étage propose les chambres, une salle de bain complète et l'espace laveuse-sécheuse. Comprend également 2 stationnements extérieurs, 2 rangements au sous-sol ainsi qu'une piscine creusée pour profiter au maximum de la belle saison. À voir !
Number of rooms
10
Living area
92 m²
Property features
2
Bedrooms
1
Bathroom
1
Powder room
PIERRE-YVES CLOUTIER
Residential Real Estate Broker
RE/MAX ACTIF INC.
LAURY AMIET
Real Estate Broker
RE/MAX HAUTE PERFORMANCE INC.
Addendum
** LE SECTEUR
- Vous appréciez la proximité des commerces et services offerts par le Quartier Dix30, mais rêvez d'un secteur paisible et sécuritaire ? Bienvenue sur la rue Lautrec, un havre de tranquillité situé entre le boulevard Leduc et le boulevard de Rome.
- Beau parc à proximité, incluant un parc canin.
- Transports en commun facilement accessibles et à courte distance du REM.
- Accès au pont Champlain en 5 minutes.
** LA COPROPRIÉTÉ
- Jolie bâtisse de construction 2005 en pierre et brique, abritant 7 unités.
- Piscine creusée à votre disposition pour profiter des belles journées estivales.
- Le condo est vendu avec 2 stationnements extérieurs et 2 espaces de rangement indépendants au sous-sol.
- Chauffe-eau au sous-sol pour maximiser l'espace.
** LE CONDO
- Rare modèle de style maison à étages, offrant une agréable superficie de près de 1000 pieds carrés.
- Dès votre arrivée, vous découvrirez l'aire de vie sous toute sa splendeur : concept ouvert, fenestration surdimensionnée et matériaux soigneusement choisis. Le salon est spacieux et lumineux. Le joli foyer au gaz naturel vous offrira chaleur et réconfort durant la saison froide.
- La salle à manger permet d'accueillir une table spacieuse pour 6 à 8 personnes, idéale pour les repas en famille. Une grande porte-patio mène à la terrasse extérieure aux dimensions généreuses.
- La cuisine est de très bon goût. L'îlot peut accueillir plusieurs tabourets et offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner. Il sera sans aucun doute le lieu de rassemblement par excellence lors de vos prochaines réceptions. Nombreuses armoires de rangement, comptoirs en quartz, dosseret, hotte moderne et luminaires encastrés : c'est un véritable coup de coeur !
- Une petite salle d'eau fonctionnelle termine l'espace de vie sur une note pratique.
- L'escalier conduit à l'étage supérieur. La chambre principale dispose d'un walk-in et offre des dimensions intéressantes pour accueillir un mobilier de grande taille. La deuxième chambre est également spacieuse, pouvant servir de chambre d'invité, de chambre d'enfant ou de bureau de travail à domicile, selon vos besoins.
- La salle de bain est très fonctionnelle, avec sa douche indépendante, son grand bain et sa jolie vanité. L'espace laveuse-sécheuse est discrètement dissimulé derrière deux portes, juste à côté des marches.
- Entretenu avec soin par son propriétaire, le condo est livré bien équipé avec climatiseur mural, échangeur d'air, aspirateur central, lave-vaisselle et bien plus encore.
** Rareté sur le marché, à voir rapidement !
Building details and property interior
Year constructed
2005
Living area
92 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement, French door
Siding
Aluminum, Brick, Stone
Roofing
Asphalt shingles
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Lot and exterior features
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Driveway (2)
Pool
Inground
Proximity
Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Dix 30, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University, Elementary school
Room details
Hall
Level:
2nd level
Dimensions:
6' X 4'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
9'4" X 12'3" irr.
Flooring:
Linoleum
Details:
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
12'3" X 11' irr.
Flooring:
Vinyle flottant
Details:
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
14'7" X 6'6" irr.
Flooring:
Vinyle flottant
Details:
Powder room
Level:
2nd level
Dimensions:
6'6" X 2'7"
Flooring:
Ceramic
Details:
Primary bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
15'10" X 11'1" irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Walk-in
Level:
3rd level
Dimensions:
6'4" X 4'7" irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bedroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'9" X 12' irr.
Flooring:
Bois d'ingénierie
Details:
Bathroom
Level:
3rd level
Dimensions:
10'5" X 5'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Espace laveuse sécheuse
Level:
3rd level
Dimensions:
5'6" X 2'10"
Flooring:
Linoleum
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Fireplace-Stove
Gas fireplace
Property or unit amenity
Air exchange system, Intercom, Indoor storage space, Wall-mounted air conditioning, Central vacuum cleaner system installation, Private balcony
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 76,000
- Building assessment
- $ 218,800
- Total
- $ 294,800
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,925
- School (2024)
- $ 247
- Total
- $ 2,172
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,268
- Total
- $ 2,268
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte aspirante, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural et sa manette, échangeur d'air, tablettes du salon, support mural du téléviseur, tablette de la salle de bain.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tablette de la salle à manger, tablette de la chambre 2, cube de chevet fixée de la chambre principale, barrière de sécurité pour enfants.
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