$450,000
ULS: 27106385
Apartment - Condominium
for sale
1964 Rue Connaught, Montréal (Saint-Laurent) (Others)
Condo moderne construit en 2022, situé au 1er étage, 3 chambres, salon et salle à manger à aire ouverte, luxueux comptoir de quartz, design moderne, stationnement vendu séparément à l'extérieur, cour arrière avec arbres matures. Bien situé au coeur de ville St-Laurent à distance de marche : train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, parcs, garderies, des commerces sur le Boul. Marcel-Laurin, écoles, ... À proximité du Cégep St-Laurent. Facile d'accès à l'autoroute 15 & 40.
Number of rooms
7
Living area
1,060 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
* Ce condo au 1er étage avec balcon est un véritable bijou avec ses caractéristiques modernes, ses 3 chambres et un grand balcon dans la cour arrière. Le salon et une salle à manger à aire ouverte, il offre un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne. Le luxueux comptoir en quartz ajoute une touche d'élégance à la cuisine et la salle de bain.
* Certaines meubles peuvent être vendus séparément.
* Les 2 stationnements sont accessibles en arrière par la ruelle et par la cour arrière. Les deux espaces sont vendus séparément en extra à 25 000 $ chacun.
* Grande cour commune à l'arrière avec arbres matures et grand balcon en arrière.
** Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
* L'unité est louée à 2 600 $ par mois (chauffé éclairé). Le bail est renouvellement au 4 mois. Le propriétaire a de l'ouverture pour aider les locataires à les relocaliser selon la situation.
- Toutes les dimensions sont selon des plans et doivent être vérifiées par l'acheteur.
* Certaines meubles peuvent être vendus séparément.
* Les 2 stationnements sont accessibles en arrière par la ruelle et par la cour arrière. Les deux espaces sont vendus séparément en extra à 25 000 $ chacun.
* Grande cour commune à l'arrière avec arbres matures et grand balcon en arrière.
** Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
* L'unité est louée à 2 600 $ par mois (chauffé éclairé). Le bail est renouvellement au 4 mois. Le propriétaire a de l'ouverture pour aider les locataires à les relocaliser selon la situation.
- Toutes les dimensions sont selon des plans et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
2022
Living area
1,060 ft²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Tilt and turn
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Lot and exterior features
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (2)
Proximity
Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 11'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
À aire ouverte
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'8" X 9'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
comptoir de quartz
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 11'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Lumineux
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Grande chambre
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'9" X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 92,600
- Building assessment
- $ 339,500
- Total
- $ 432,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,916
- School (2024)
- $ 331
- Total
- $ 2,247
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 3,420
- Total
- $ 3,420
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les deux stationnements sont vendus séparément en extra à 25 000 $ chacun. / Certaines meubles peuvent être vendus séparément.
Mortgage payment calculator
$
$
$
%