$499,900
ULS: 11424621
Apartment - Condominium for sale - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
1964 Rue Connaught, Montréal (Saint-Laurent) (Others)
Condo au 1er étage, 3 chambres, salon et salle à manger à aire ouverte, luxueux comptoir de quartz, électroménagers inclus, design moderne, construit en 2022, 1 stationnement extérieur, cour arrière. Bien situé au coeur de ville St-Laurent à distance de marche : train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, parcs, garderies, des commerces sur le Boul. Marcel-Laurin, écoles, ... À proximité du Cégep St-Laurent. Facile d'accès à l'autoroute 15 & 40.
Number of rooms
7
Living area
1,060 ft²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
Addendum
-Ce condo au 1er étage est un véritable bijou avec ses caractéristiques modernes, ses 3 chambres.
-Le salon et une salle à manger à aire ouverte, il offre un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne.
-Le luxueux comptoir en quartz ajoute une touche d'élégance à la cuisine et la salle de bain.
* Le fait que les électroménagers soient inclus est un avantage supplémentaire pour les nouveaux propriétaires.
* Un stationnement en arrière qui est accessible par la ruelle.
* Grande cour arrière et accès au stationnement.
* Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
-L'unité est louée à 2 700 $ par mois (chauffé éclairé). Le bail est du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024. Le propriétaire a de l'ouverture pour aider les locataires à les relocaliser selon la situation.
-Toutes les dimensions sont selon des plans et doivent être vérifiés par l'acheteur.
-Le salon et une salle à manger à aire ouverte, il offre un espace spacieux et confortable pour la vie quotidienne.
-Le luxueux comptoir en quartz ajoute une touche d'élégance à la cuisine et la salle de bain.
* Le fait que les électroménagers soient inclus est un avantage supplémentaire pour les nouveaux propriétaires.
* Un stationnement en arrière qui est accessible par la ruelle.
* Grande cour arrière et accès au stationnement.
* Situation géographique exceptionnelle :
Les commodités à distance de marche, telles que les parcs, les garderies, les écoles et les commerces, train de banlieue Bois-Franc, Métro Côte-Vertu, transports en commun, ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement déjà attrayant.
*La proximité des garderies, écoles, collèges et du Cégep St-Laurent est également un atout majeur pour les familles avec enfants ou pour les étudiants cherchant un logement proche de leur établissement scolaire.
À proximités :
-Galeries Saint-Laurent
-SAQ
-Pharmacies
-Maxi, Super C, IGA, Marchés
-Tim Hortons et plusieurs restaurants
-Banques
-Dollarama
-Aréna
-Complexe sportif
-Gym
-Parcs
-Garderies
-Plusieurs écoles et collèges
-Cégep St-Laurent
De plus, la facilité d'accès aux autoroutes 15 et 40.
-L'unité est louée à 2 700 $ par mois (chauffé éclairé). Le bail est du 1er janvier 2024 au 31 décembre 2024. Le propriétaire a de l'ouverture pour aider les locataires à les relocaliser selon la situation.
-Toutes les dimensions sont selon des plans et doivent être vérifiés par l'acheteur.
Building details and property interior
Year constructed
2022
Living area
1,060 ft²
Windows
PVC
Window Type
Sliding, Tilt and turn
Siding
Brick
Roofing
Elastomeric membrane
Washer/Dryer (installation)
Rangement (RC)
Lot and exterior features
Driveway
Paving stone
Parking (total)
Driveway (1)
Proximity
Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, Daycare centre
Room details
Living room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 11'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
À aire ouverte
Kitchen
Level:
2nd level
Dimensions:
8'8" X 9'5"
Flooring:
Laminate floor
Details:
comptoir de quartz
Dining room
Level:
2nd level
Dimensions:
15'6" X 11'3"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Lumineux
Primary bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
10'9" X 12'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Grande chambre
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
9' X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bedroom
Level:
2nd level
Dimensions:
8'9" X 9'10"
Flooring:
Laminate floor
Details:
Bathroom
Level:
2nd level
Dimensions:
5' X 7'9"
Flooring:
Ceramic
Details:
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 92,600
- Building assessment
- $ 339,500
- Total
- $ 432,100
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 1,916
- Total
- $ 1,916
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 2,220
- Total
- $ 2,220
Inclusions and exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers
Exclusions
Certaines meubles peuvent être vendus séparément.
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