$639,900
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ULS: 23230729
Apartment - Condominium for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
4675 Rue De Chambly app. 2, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
*** Spacieux condo de coin avec 3 chambres et garage privé au coeur des Jardins Angus. Ce condo vous offre le meilleur de Montréal dans un cadre paisible et sécuritaire. Moderne et impeccablement entretenu, il n'attend que vous et votre famille ! Tous les services sont à proximité. N'attendez plus, demandez votre visite !
Number of rooms
9
Living area
107.60 m²
Property features
3
Bedrooms
1
Bathroom
STEPHANE GIRARD
Certified real estate broker
RE/MAX D'ICI
MAUDE GUÉRARD
Residential Real Estate Broker
RE/MAX D'ICI
Addendum
L'aire ouverte regroupe une cuisine moderne, rénovée en 2021, ainsi que la salle à manger et le salon, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte menant à un balcon avant, rénové en 2024.
Les trois chambres, judicieusement situées de part et d'autre du couloir, offrent calme et confort. La chambre principale propose plusieurs configurations possibles et une vue agréable sur la cour arrière. La troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Le condo dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, ainsi que d'une salle de lavage avec espace de rangement. Un garage privé est inclus, vous garantissant un stationnement en tout temps.
À l'arrière, profitez d'un petit jardin pour cultiver vos légumes et herbes fraîches, comme en banlieue !
La copropriété est bien gérée, avec un fonds de prévoyance en règle et des frais de condo raisonnables.
Venez découvrir ce condo alliant confort, modernité et tranquillité !
Les trois chambres, judicieusement situées de part et d'autre du couloir, offrent calme et confort. La chambre principale propose plusieurs configurations possibles et une vue agréable sur la cour arrière. La troisième chambre, avec un accès direct à la terrasse, peut être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint.
Le condo dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante, ainsi que d'une salle de lavage avec espace de rangement. Un garage privé est inclus, vous garantissant un stationnement en tout temps.
À l'arrière, profitez d'un petit jardin pour cultiver vos légumes et herbes fraîches, comme en banlieue !
La copropriété est bien gérée, avec un fonds de prévoyance en règle et des frais de condo raisonnables.
Venez découvrir ce condo alliant confort, modernité et tranquillité !
Building details and property interior
Dimensions
21' 8" X 57' 1" irr.
Year constructed
2008
Living area
107.60 m²
Windows
PVC
Window Type
Casement
Siding
Brick, Stone
Garage
Single width, Built-in
Washer/Dryer (installation)
salle de lavage (RC)
Kitchen Cabinets
Melamine
Bathroom
Separate shower
Renovations
Kitchen (2022, 1)
Lot and exterior features
Topography
Flat
Driveway
Asphalt
Parking (total)
Garage (1)
Cadastre - Parking (included in the price)
Garage (1)
Proximity
Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University, CEGEP, Highway, Daycare centre
Room details
Hall
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
6'4" X 6'0" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Kitchen
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 10'4" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Comptoir de quartz
Dining room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'10" X 7'4" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Aire ouverte
Living room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
17'10" X 12'10" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Aire ouverte
Laundry room
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
7'11" X 6'0" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Bathroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'7" X 5'11" irr.
Flooring:
Ceramic
Details:
Douche indépendante
Primary bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
15'0" X 11'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe double
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
10'2" X 10'1" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Bedroom
Level:
1st level/Ground floor
Dimensions:
11'1" X 9'8" irr.
Flooring:
Wood
Details:
Garde-robe
Characteristics
Heating System
Electric baseboard units
Heating Energy
Electricity
Property or unit amenity
Alarm system, Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Fire detector (N), Electric garage door opener
Rented Equipment (monthly)
Water heater (1, 14), Alarm system (17)
Water Supply
Municipality
Sewage System
Municipality
Financial details
Municipal assessment (2024)
- Lot assessment
- $ 106,800
- Building assessment
- $ 349,800
- Total
- $ 456,600
Taxes
- Municipal (2024)
- $ 2,892
- School (2024)
- $ 357
- Total
- $ 3,249
Annual expenses
- Condominium fees
- $ 4,164
- Total
- $ 4,164
Energy expenses
- Electricity
- $ 901
- Total
- $ 901
Inclusions and exclusions
Inclusions
stores, pôles et fixtures, luminaires, hotte de cuisine, climatiseur mural, échangeur d'air, système d'alarme relié, support de téléviseur, ouvre-porte de garage électrique, tablettes du garage, et structure de jardin sur le terrain de la copropriété.
Exclusions
rideaux, meubles PAX, rack mural dans la salle de lavage, miroir de maquillage dans la salle de bain, 2 miroirs dans l'entrée, 2 horloges murales.
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